Nhà Thầu Xây Nhà Trọn Gói Long Khánh- Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín

Ngày đăng: 31/03/2023 11:08 AM

Nhà Thầu Xây Nhà Trọn Gói Long Khánh- Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín

Thế nào là xây nhà trọn gói?

Tìm hiểu sơ lược xây nhà trọn gói là gì?

Chắc hẳn các chủ đầu tư đang có nhu cầu tìm nhà thầu cho công trình xây dựng của gia đình mình. Bạn muốn lựa chọn hình thức trọn gói nhưng còn đang phân vân chưa biết hình thức xây nhà trọn gói là như thế nào? Có ưu điểm ra sao và làm sao để lựa chọn được nhà thầu uy tín thì vẫn là một dấu hỏi lớn cần được giải đáp.

Xây nhà trọn gói là hình thức phổ biến hiện nay đó là việc chủ đầu tư khoán toàn bộ công việc từ A đến Z cho nhà thầu. Xây nhà trọn gói phía nhà thầu sẽ có trách nhiệm xây dựng ngôi nhà của gia đình bạn theo mô hình khép kín từ khâu thiết kế đến thi công và hoàn thiện. Đương nhiên, với hình thức trọn gói, chủ đầu tư không phải quan tâm đến bất cứ vấn đề gì thì giá thành sẽ cao hơn so với lựa chọn hình thức khóa nhân công xây phần thô và hoàn thiện tách riêng. Xây thô cũng có 2 hình thức là trọn gói phần thô và khóa nhân công phần thô (vật tư gia chủ tự mua và quản lý). Giá xây dựng nhà trọn gói tại đồng nai còn phụ thuộc vào phong cách và mức độ "sang chảnh" của ngôi nhà, có giá dao động khoảng từ 4 triệu/m2 đến 6 triệu/m2

Xây nhà trọn gói là hình thức chủ đầu tư khoán cho đơn vị nhà thầu từ khâu thiết kế đến thi công toàn bộ công trình, bao gồm cả thi công phần thô đến thi công phần hoàn thiện. Một quy trình khép kín được diễn ra cho đến khi ngôi nhà được bàn giao. Đó là lý do dịch vụ xây nhà trọn gói có một tên gọi khác là xây nhà chìa khóa trao tay. Sau khi nhận bàn giao gia chủ chỉ cần trang trí nội thất thì có thể đưa ngôi nhà vào sử dụng.

Nhà Thầu Xây Nhà Trọn Gói Long Khánh- Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín

Dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm:

Miễn phí xin giấy phép xây dựng
Tặng bản vẽ thiết kế nhà
Dự đoán chi phí và xây dựng nhà phần thô
Công tác nghiệm thu & bảo hành khi xây dựng hoàn thiện

Một trong các hình thức xây dựng đang được rất nhiều khách hàng quan tâm đó là hình thức “Chìa khóa trao tay” hay còn gọi là xây nhà trọn gói. Việc tìm đơn vị thiết kế thi công và báo giá xây nhà trọn gói uy tín và chuyên nghiệp là công việc vô cùng quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền của ngôi nhà, chất lượng của công trình cũng như giúp bạn tiết kiệm được khoản chi phí xây dựng ở mức tối đa nhất. Nhằm đáp ứng với nhu cầu đó, Xây Dựng An Thịnh sẽ báo giá xây nhà trọn gói năm 2023 một cách chi tiết, rõ ràng, cụ thể nhất.

Các hạng mục sẽ triển khai trong gói dịch vụ xây nhà phố trọn gói
Để giúp khách hàng có thể tiết kiệm chi phí, thời gian và công sức trong việc xây nhà, Công ty Xây Dựng An Thịnh phân chia quy trình gồm 8 hạng mục và được thực hiện tuần tự gồm: (những phần này là sau khi ký hợp đồng)

Hạng mục 1: Lập kế hoạch xây nhà phố.

Hạng mục 2: Chuẩn bị xây nhà phố.

Hạng một 3: Thi công phần thô, bao gồm xây nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép

Hạng mục 4: Thi công phần móng với bê tông cốt thép.

Hạng mục 5: Thi công phần thân nhà phố. Phần thân này sẽ bao gồm hệ thống khung bê tông cốt thép, tường nhà, sàn nhà và mái nhà.

Hạng mục 6: Thi công phần mái.

Hạng mục 7: Thi công phần hoàn thiện cho nhà phố: quy trình thi công được Công ty Xây Dựng An Thịnh hoàn thiện theo nguyên tắc từ trong ra ngoài và từ trên xuống dưới.

Hạng mục 8: Tổng vệ sinh sau khi thi công phần hoàn thiện xây nhà và bàn giao công trình.

Thông thường, sau mỗi giai đoạn thi công, các đơn vị xây dựng đều tiến hành dọn dẹp vệ sinh công nghiệp để chuẩn bị thi công các giai đoạn tiếp theo. Bởi vậy, trước khi bàn giao công trình, Công ty Xây Dựng An Thịnh sẽ tiến hành tổng vệ sinh lần cuối một cách sạch sẽ và kỹ lưỡng nhất để chủ đầu tư có thể sử dụng ngay.

Công ty Xây Dựng An Thịnh cam kết hoàn thiện công trình đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng và cam kết dọn dẹp sạch sẽ trước khi bàn giao.

Nhà Thầu Xây Nhà Trọn Gói Long Khánh- Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín

Thi công nhà phố trọn gói gồm 2 phần: thi công phần thô và thi công hoàn thiện. Trong đó, thi công phần thô bắt buộc nhà thầu phải tuân thủ nghiêm ngặt theo thiết kế, đảm bảo chất lượng, tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Còn với thi công hoàn thiện thì nhà thầu cần đảm bảo có đủ kinh nghiệm về quản lý, có chuyên môn, tính chuẩn xác đến từng chi tiết, màu sắc, nội thất cho ngôi nhà của bạn. Cụ thể như sau:

Thi công phần thô (xây dựng cơ bản):
- Tổ chức công trường, lập lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng cho phép)

- Phá dỡ, dọn dẹp công trình cũ (nếu có yêu cầu)

- Vệ sinh mặt bằng xây dựng, xác định móng và tim cột

- Đào đất, vận chuyển xà bần ra khỏi công trình

- Làm hệ thống bảo vệ, che chắn, chống rơi vãi vật liệu

- Đào hố móng, thi công phần móng

- Thi công bê tông cốt thép sàn tầng hầm, vách tầng hầm (nếu có), móng, đà, kiềng

- Thi công hố ga, hầm tự hoại, bể nước ngầm (nếu có)

- Thi công hệ thống thoát nước thải

- Thi công các tấm sàn, cột, dầm, mái bê tông,...

- Đổ bê tông cầu thang theo đúng thiết kế và xây bậc

- Xây tường bao và tường ngăn để chia phòng

- Thi công đường dây điện âm, dây cáp truyền hình, cáp mạng, điện thoại,....

Thi công hoàn thiện:
Hoàn thiện phần trang trí công trình, gồm:

- Lát gạch sàn, len chân tường,...

- Lát gạch granite bàn bếp, cầu thang

- Làm trần thạch cao (nếu có yêu cầu)

- Lắp đặt cửa ra vào, cửa sổ, lan can cầu thang,...

- Sơn màu toàn bộ ngôi nhà

- Lắp đặt các thiết bị vệ sinh như bồn rửa tay, bồn cầu, vòi hoa sen,...

- Lắp đặt dây cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại, dây điện,...

- Lắp đặt đèn điện, hệ thống chiếu sáng

- Dọn dẹp, vệ sinh công trình trước khi giao nhà

- Bàn giao công trình

Ngoài các mục thi công trên, nếu gia chủ có thêm yêu cầu lắp các thiết bị điện tử, điều hòa, máy hút mùi, bình nước nóng, hệ thống năng lượng mặt trời, bồn tắm,...thì phải trả thêm chi phí.

Nhà Thầu Xây Nhà Trọn Gói Long Khánh- Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín

Thủ tục xin phép xây dựng nhà, hoàn công nhà

Xin phép xây dượng nhà ở: nhà thầu bao phí xin phép cho hợp đồng xây nhà có giá trị từ 600tr trở lên.
Hồ sơ chuẩn bị để xin phép xây dựng bao gồm. Bản vẽ, chủ quyền nhà đất, cmnd, sổ hộ khẩu (sao y).
Nộp hồ sơ tại UBND Quận trực thuộc
Thời gian ra giấy phép theo quy định là 21 ngày làm việc
giấy phép có hiệu lục 12 tháng, nếu qua hạn phải gia hạn mới hợp lệ
Chi phí xin phép 6tr-12tr tùy khu vực
Hồ sơ nhận: giấy phép xây dựng + bản vẽ xin phép
Hoàn công nhà, là cập nhật tài sản gắn liền với đất cụ thể là nhà sau khi xây dựng.
Hồ sơ nộp: giấy phép xây dựng, bản vẽ xin phép, chủ quyền (bản chính), cmnd và hộ khẩu.
Nộp tại UBND Quận
Thời gian hoàn công theo quy định 2,5 tháng trở lên tùy thuộc mục đích chuyển đổi là cập nhật hay cấp mới.

Tại sao báo giá xây nhà trọn gói lại có nhiều giá khác nhau?
Báo giá khác nhau vì:

Diện tích xây dựng khác nhau
Quy mô xây dựng khác nhau
Vị trí thi công khác nhau
Nhu cầu công năng và mục đích sử dụng khác nhau

Báo giá xây nhà trọn gói phát sinh khi :

Chủ đầu tư yêu cầu thay đổi vật liệu thi công
Nhà thầu thiếu kinh nghiệm thiết kế báo giá thiếu hạng mục
Chủ đầu tư yêu cầu cung ứng thêm hạng mục mới (như trang trí tiểu cảnh …)

Nhà Thầu Xây Nhà Trọn Gói Long Khánh- Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín

Xây Dựng An Thịnh là một doanh nghiệp chuyên hoạt động trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế nhà đẹp, thi công xây nhà trọn gói, sửa nhà trọn gói uy tín , chuyên nghiệp hàng đầu tại Đồng Nai và các tỉnh thành lân cận.

- Với phương trâm CHỮ TÍN + CHỮ TÂM luôn đặt lên hàng đầu cùng với đội ngũ Kiến trúc sư thiết kế, kỹ sư giám sát trực tiếp tại công trường đã có nhiều năm kinh nghiệm, được đào tạo bài bản từ các trường Đại hoc chính quy. Đặc biệt với đội ngũ thợ xây dựng nhà tay nghề giỏi có trách nhiệm trong công việc với số lượng từ 40 đến 80 người thuộc biên chế chính thức của công ty do công ty trực tiếp trả lương. Xây Dựng An Thịnh cam kết sẽ mang đến cho Quý vị dịch vụ thiết kế và thi công xây nhà trọn gói AN TOÀN - CHẤT LƯỢNG - TIẾN ĐỘ với báo giá xây nhà trọn gói cạnh tranh nhất.

Chính sách bảo hành công trình xây nhà trọn gói của Xây Dựng An Thịnh đối với khách hàng.
- Cho dù ở bất kỳ lĩnh vực hay sản phầm nào thì chính sách bảo hành chất lượng sản phẩm luôn được mỗi khách hàng quan tâm. Đặc biệt trong các công trình xây dựng nhà trọn gói. Trong các dự án mà Xây Dựng An Thịnh thực hiện từ khâu thiết kế đến thi công, chúng tôi luôn mang lại quyền lợi cho khách hàng ở các hạng mục tùy thuộc vào các hạng mục trong hợp đồng mà Xây Dựng An Thịnh ký kết với khách hàng.
- Đối với các dự án xây nhà trọn gói (nhà ở dân dụng) không phải đơn vị nào cũng thực hiện chính sách cho khách hàng. Chính sách bảo hành là một phần tất yếu giữa bên mua và bên bán. Bảo hành công trình không chỉ thể hiện về tính chuyên nghiệp mà còn khẳng định thương hiệu của Doanh nghiệp thông qua chính sách bảo hành.
- Xây Dựng An Thịnh không chỉ thể hiện tính chuyên nghiệp và phong cách phục vụ của mình trong suốt quá trình thiết kế và thi công mà chúng tôi còn khẳng định thương hiệu thông qua chính sách bảo hành chất lượng công trình.
- Để khẳng định về thương hiệu cũng như về chất lượng công trình, chất lượng các sản phẩm Xây Dựng An Thịnh bàn giao đến cho khách hàng Xây Dựng An Thịnh luôn có chính sách bảo hành tốt nhất.
+ Đối với công trình do Xây Dựng An Thịnh trực tiếp thiết kế và thi công theo hình thức trọn gói chìa khóa trao tay, chúng tôi bảo hành 1 năm đối với phần thiết bị và 5 năm năm đối với phần kết cấu.
+ Đối với công trình do Xây Dựng An Thịnh thiết kế và chỉ thi công xây dựng phần xây thô chúng tôi bảo hành 5 năm về phần kết cấu.
+ Đối với công trình Xây Dựng An Thịnh không thiết kế mà chỉ thi công, chúng tôi bảo hành 1 năm đối với phần kết cấu và 1 năm đối với phần thiết bị.
+ Trong thời gian bảo hành các sản phẩm, trường hợp bị lỗi do khách hàng gây ra chúng tôi chỉ tính phát sinh phần chi phí mua thiết bị mà không tính phí phát sinh về nhân công.