Nhà Thầu Xây Nhà Trọn Gói Biên Hòa- Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín

Ngày đăng: 31/03/2023 11:08 AM

Nhà Thầu Xây Nhà Trọn Gói Biên Hòa- Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín

Thiết kế nhà phố là gì?
Thiết kế nhà phố là giai đoạn phác thảo, hình dung ngôi nhà và vẽ chi tiết các tầng cho ngôi nhà của chúng ta. Càng chi tiết thì đơn vị thi công xây dựng sẽ càng dễ hiểu và làm theo đúng như bản vẽ. Mẫu thiết kế nhà phố rất đa dạng tùy thuộc vào diện tích đất cũng như nhiều yếu tố khách quan lẫn chủ quan khác.

Thi công xây dựng nhà phố là gì?
Thi công xây dựng nhà phố là việc triển khai những chuỗi hoạt động nhằm hiện thực hóa bản thiết kế kiến trúc để công trình nhà phố sớm được đưa vào sử dụng. Thi công xây dựng nhà phố trọn gói tại Long Khánh là bước tiếp nối công đoạn thiết kế kiến trúc nhà phố – Đây cũng là khâu quan trọng bậc nhất, có tính quyết định đến việc hoàn thành một công trình xây dựng.

Nếu giai đoạn này không thực hiện tốt thì mọi tính toán, dự trù trong khâu thiết kế công trình đều không thể hiện thực hóa đưa và sử dụng một cách trọn vẹn, bền đẹp nhất được. Bộ phận thi công nhà phố gồm đội ngũ cán bộ kỹ sư, kiến trúc sư, đội ngũ tư vấn – Giám sát và đội ngũ công nhân chuyên nghiệp. Ngoài ra, dịch vụ thi công xây dựng nhà phố có thể kèm theo việc hỗ trợ xin cấp phép xây dựng. Việc này sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm được rất nhiều thời gian.

Tất cả các bước đều tiến hành theo một quy trình khép kín, có hợp đồng ràng buộc và sự trao đổi giữa cả hai bên để đảm bảo sự an toàn, tính kỹ thuật, thẩm mỹ và thời gian hoàn thiện công trình

Thế nào là xây dựng nhà trọn gói?
Nhà Thầu Xây Nhà Trọn Gói Biên Hòa- Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín chính là một hình thức thi công mà phía đơn vị thầu sẽ cung cấp toàn bộ mọi mặt về chi tiết hạng mục bao gồm từ khâu thiết kế cho đến thi công xây dựng công trình của khách.

Một số phát sinh thường gặp trong xây dựng nhà ở

Phát sinh khi phải thay đổi thiết kế

Có nhiều trường hợp dù đã được duyệt phương án thiết kế nội ngoại thất nhưng khi thi công sẽ gặp phải nhiều vấn đề các thành viên trong gia đình muốn thay đổi theo các phong cách khác nhau để có thể phù hợp với thực tế. Như muốn sơn lại một màu khác hay cảm thấy phòng nhỏ quá và muốn xây lại tường cho rộng rãi hơn.

Mỗi một lần như vậy đều phải cần thiết kế chỉnh sửa lại bản vẽ 3D để gia chủ có thể hình dung được sự thay đổi đó sẽ khác như thế nào so với thiết kế ban đầu và chi phí sẽ tăng giảm thế nào nếu dùng phương án mới này.

Phát sinh trong phần thi công phần thô
Hiện nay đơn giá xây dựng phần thô trên thị trường của các công ty xây dựng có uy tín đều có sự thống nhất chung về giá cả. Vì phần thô là phần cốt lõi của ngôi nhà để quyết định cho độ an toàn và độ bền của công trình nên phải thật đảm bảo vật liệu tốt và quy trình thi công chuẩn mực.

Phát sinh trong phần thi công hoàn thiện
Đây cũng có lẽ là giai đoạn phát sinh nhiều nhất trong xây nhà trọn gói đồng nai vì ở phần này có rất nhiều thứ được lựa chọn theo chính yêu cầu của chính gia chủ và cũng là phần các nhà thầu thiếu uy tín báo giá thấp để khách hàng có thể lựa chọn rồi đưa gia chủ vào thế phải phát sinh thêm

Nhà Thầu Xây Nhà Trọn Gói Biên Hòa- Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín

Thi công nhà phố trọn gói gồm các hạng mục nào?
1. Xin giấy phép xây dựng nhà phố
Trước khi tiến hành xây dựng cần phải tiến hành xin giấy phép từ cơ quan chức năng, chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng với đầy đủ các loại giấy tờ sau:

01 Đơn đề nghị được cấp phép xây dựng
01 Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất hoặc quyền sử dụng theo quy định.
01 Bản vẽ thiết kế về dự án xây dựng
Công trình xây dựng liền kề công trình khác cần phải có thêm các bản cam kết về đảm bảo an toàn cho công trình liền kề với dự án.

2. Thiết kế kiến trúc và kết cấu

Lên ý tưởng

Khảo sát công trình xây dựng, tiếp thu các ý kiến, mong muốn của chủ đầu tư.

Lên ý tưởng thiết kế

Lên phương án bố trí và xây dựng ý tưởng về thiết kế mặt bằng kiến trúc

Thiết kế sơ bộ

Khi đã có ý tưởng, kỹ sư sẽ triển khai việc thiết kế sơ bộ cho dự án nhà phố
Gửi bản vẽ tới khách hàng để tham khảo ý kiến, nắm được các yêu cầu của họ để sửa thiết kế sao cho phù hợp nhất.

Thiết kế chi tiết

Lên bản thiết kế chi tiết cho công trình nhà phố, thiết kế phối cảnh 3D để khách hàng dễ dàng quan sát công trình sau khi hoàn thiện.
Nộp bản thiết kế chi tiết để xét duyệt trước khi triển khai dự án.
3. Lập dự toán xây dựng công trình nhà phố

Từ bản vẽ được phê duyệt, đơn vị xây nhà phố trọn gói sẽ lập dự toán chi phí chi tiết cho công trình.
Việc làm dự toán xây dựng được thực hiện bởi bộ phận QS chuyên về bóc tách khối lượng và lập dự toán xây dựng.
Chi phí dự toán này sẽ bao gồm chi phí cho vật liệu, chi phí nhân công, chi phí quản lý,…tất cả chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng.
Việc làm này tuy nhỏ nhưng giữ một vai trò quan trọng, đảm bảo chi phí xây dựng hợp lý, không phát sinh trong quá trình thi công, hoàn thiện công trình.

4. Chuẩn bị mặt bằng thi công

Xử lý mặt bằng, chuẩn bị các loại vật tư cần thiết cho quá trình xây nhà phố trọn gói.
Tháo dỡ công trình cũ, dọn xà bần sạch sẽ, tận dụng các phế liệu có thể sử dụng.
Dựng lán trại, tập kết máy móc, vật tư chuẩn bị cho công tác thi công

5. Thi công xây dựng phần thô
Đây là công việc quan trọng nhất trong các hạng mục xây nhà phố trọn gói. Công đoạn này sẽ quyết định đến sự chắc chắn cho toàn bộ công trình, bao gồm hệ khung BTCT của cột, dầm, sàn, ….cụ thể:

Thi công phần móng và công trình ngầm
Thi công đào đất hố móng
Công tác cop pha, cốt thép, bê tông móng và sàn trệt
Thi công các công trình ngầm như bể phốt, hố ga.
Thi công phần thân và mái
Thi công cột
Thi công dầm sàn

6. Thi công hoàn thiện công trình nhà phố

Lắp đặt hệ thống nước nóng – lạnh sinh hoạt và lắp thiết bị
Lắp dựng: cửa nhôm, cửa nhựa lõi thép,…
Lắp dựng lan can: cầu thang, ban công
Lắp dựng khung xương và mái lấy sáng
Ốp – lót đá granite: cầu thang, mặt tiền, bậc tam cấp, mặt bếp, ngạch cửa
Lắp dựng vách ngăn nhẹ: thạch cao, nhôm kính,….
Hoàn thiện các hạng mục trang trí liên quan đến đồ gỗ như cửa, lan can tay vịn cầu thang, trần trang trí,…
Đóng trần trang trí: nhựa, thạch cao,….
Lắp đặt hệ thống lạnh: ống, máy điều hòa không khí
Dọn dẹp, vệ sinh bàn giao công trình

7. Nghiệm thu và bàn giao công trình

Khi công trình được hoàn thiện cần nghiệm thu để đảm bảo đúng thiết kế, chất lượng thi công được tốt nhất.
Việc nghiệm thu sẽ được thực hiện bởi khách hàng, đội ngũ kỹ sư của đơn vị thi công nhà phố trọn gói, đảm bảo đúng cam kết trong hợp đồng.
Bàn giao công trình cho khách hàng nếu đạt yêu cầu, thanh lý hợp đồng.

Nhà Thầu Xây Nhà Trọn Gói Biên Hòa- Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín

6 lý do nên chọn xây dựng nhà trọn gói Biên Hòa
Tiết kiệm chi phí cho vật liệu xây dựng
Để hoàn thiện cho một công trình một cách nhanh chóng và chất lượng, dịch vụ xây nhà trọn gói tại Biên Hoà Đồng Nai đã mang đến sự kết hợp nhịp nhàng, các hạng mục công trình có sự liên kết một cách chặt chẽ với nhau mang tính thống nhất và đồng bộ.

Thay vì chủ nhà phải thuê từ nhiều phía bên khác nhau và dễ bị gián đoạn trong quá trình tiến hành thì chính sách trọn gói sẽ có thể giúp bạn rút ngắn được rất nhiều thời gian một cách đáng kể từ vài tháng cho đến 1 năm.

Đảm bảo sở hữu ngôi nhà hoàn hảo
Cùng với việc đã thi công hơn 1000 công trình lớn và nhỏ trên toàn quốc, Nhà Thầu Xây Nhà Trọn Gói Biên Hòa hiểu được những mong muốn và yêu cầu của khách hàng khi đến với các đơn vị. Đồng thời, tại đây còn được đánh giá rất cao khi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và nhân công nhiều năm kinh nghiệm, có tinh thần làm việc trách nhiệm cao và tâm huyết để có thể đảm bảo mỗi công trình hoàn thành sẽ đáp ứng được tất cả mọi nhu cầu về thời gian, chất lượng cũng như chi phí mà khách hàng khó tính đã đặt ra.

Được nhà thầu hỗ trợ từ A đến Z
Cùng với dịch vụ xây dựng nhà trọn gói ở Biên Hòa, Đồng Nai, các Công ty thầu sẽ phải hỗ trợ khách hàng trong các vấn đề xin giấy phép cho xây dựng. Đại diện cho nhà, chủ đầu tư làm việc với cơ quan một cách chính xác và hoàn thiện nhất.

Quản lý được kế hoạch xây dựng tốt hơn
Khi lựa chọn xây nhà trọn gói Biên Hòa, Đồng Nai, chủ đầu tư sẽ đảm bảo cho bạn được các vấn đề sau:

Công trình được giám sát một cách chặt chẽ, kiểm tra thường xuyên đúng với yêu cầu kỹ thuật đặt ra từ ban đầu.
Đảm bảo một cách tuyệt đối an toàn lao động cho đội ngũ thi công, công nhân,
Đội ngũ kỹ thuật thi công có nhiều kinh nghiệm, lành nghề đem đến chất lượng công trình được tốt nhất.

Ngân sách xây nhà được sử dụng hợp lý
Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Biên Hòa, Đồng Nai quý khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về mọi mặt:

Miễn phí 100% phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công trọn gói cho dự án.
Miễn phí 100% bản vẽ hoàn công của công trình.

Tiết kiệm thời gian thi công
Thay vì chủ nhà phải đi thuê từ nhiều bên khác nhau và bị gián đoạn trong các quá trình tiến hành thì chính sách trọn gói sẽ có thể giúp bạn rút ngắn được thời gian một cách đáng kể từ vài tháng cho đến 1 năm.

Nhà Thầu Xây Nhà Trọn Gói Biên Hòa- Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín

+ Quy trình xây nhà trọn gói tại đồng nai được các nhà thầu tiến hành như sau:

-Tiếp nhận thông tin khách hàng.

- Tư vấn , báo giá cho khách hàng

- Nếu khách hàng và nhà thầu thống nhất sẽ đi đến ký kết hợp đồng. nhà thầu sẽ thực hiện thiết kế kiến trúc, kết cấu và làm dự toán.

- Nhà thầu sẽ tiến hành nộp hồ sơ thiết kế kiến trúc cùng kết cấu, dự toán cho khách hàng xem xét.

- Nhà thầu bắt tay vào xây dựng , đảm bảo thi công đúng với điều khoản trong hợp đồng, đảm bảo tiến độ và chất lượng thi công.

- Khách hàng nghiệm thu công trình, tiến hành thanh lý hợp đồng. bên cạnh đó nhà thầu cũng đưa ra các chính sách bảo hành cho khách hàng.

Cách tính diện tích :

Móng băng : 50% – 60% diện tích.
Móng đơn : 30% – 40% diện tích.
Móng cọc : 40% – 50% diện tích.
Tầng hầm: 120% – 170% diện tích
Diện tích xây dựng, bao gồm chuồng cu 100% diện tích.
Thông tầng >8m2 tính 50% diện tích.
Thông tầng <8m2 tính 100% diện tích.
Mái BTCT: 30% – 40%
Sân thượng có giàn phẹt: 55% -60% diện tích.
Sân thượng: 30% – 40% diện tích
Sân nhà : 40% – 50% diện tích.
Mái ngói kèo sắt hộp: 60% -70% diện tích mái
Mái ngói BTCT, dán ngói: 90% – 100% diện tích mái.

Nhà Thầu Xây Nhà Trọn Gói Biên Hòa- Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín

Để hoàn thiện dịch vụ xây nhà trọn gói và bàn giao đúng tiến độ như đã cam kết, hướng đến dịch vụ ( chìa khóa trao tay) cho quý khách hàng một cách nhanh chóng đầy chất lượng, đơn vị chúng tôi cung cấp các hạng mục thi công hoàn thiện như sau:

- Hạng mục sơn nước: sử dụng bột trét và sơn nước màu cao cấp có thương hiệu uy tín trong xây dựng, thi công các công trình.

- Thiết bị điện và đèn chiếu sáng: các thiết bị điện như công tắc ổ cắm mặt nạ, ( panasonic, sino) đèn chùm trang trí phòng khách, đèn ngủ, đèn ban công , đèn cầu thang, đèn wc, đèn chiếu sáng ( bóng đèn led) các gói xây nhà trọn gói khác nhau sẽ có các thiết bị điện và đèn với mức giá khác nhau.

- Thiết bị nhà vệ sinh: bao gồm bồn cầu valabo, vòi nước , gương soi, máy bơm và bồn nước.

- Thiết bị và vật dụng khu bếp: bao gồm tủ bếp trên và tủ bếp dưới, mặt đá bàn bếp, chạu rửa , vòi nước nóng lạnh.

- Hạng mục thi công cầu thang: được thi công bằng vật liệu tốt, đá hoa cương, granite, trụ cầu thang gỗ căm xe, tay viện cầu thang gỗ căm xe, lan can kính cường lực.

- Gạch lát nền và tường nhà vệ sinh: gạch lát nền, ốp tường, len tường nhiều mẩu mã màu sắc đa dạng, thiết kế độc đáo và lun đổi mới với thị trường hiện nay.

- Hệ thống cửa: bao gồm cửa cổng cửa chính, cửa ban công, cửa sổ, cửa phòng , cửa vệ sinh, như cửa cổng, cửa ban công và cửa sổ được sử dụng vật liệu sắt hộp truyền thống kết hợp kính cường lực góp phần cho ngôi nhà cảm nhận được sự chắc chắn, thoáng đãng, tươi mát, sáng sủa cho ngôi nhà bạn. hệ thống cửa nhựa lõi thép trong xây dựng nhà phố, biệt thự, cửa cổng hoa văn mỹ thuật độc đáo, cửa nhôm xingfa cao cấp bền bỉ.

- Trần thạch cao trang trí: tập hợp được nhiều mẩu thạch cao trang trí từ tân cổ điển, đến nhiều mẩu hiện đại đẹp nhất hiện nay.

Bạn sẽ có nhiều lợi ích khi sử dụng Nhà Thầu Xây Nhà Trọn Gói Biên Hòa- Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín như:

Công ty xây dựng thực hiện cam kết tiến độ công trình và chịu hoàn toàn trách nhiệm khi vi phạm hợp đồng.
Đa số công ty xây dựng sẽ hỗ trợ xin giấy phép xây dựng giúp hoàn thiện các hồ sơ, thủ tục liên quan đến thi công. Phần này tại Xây Dựng An Thịnh là miễn phí
Hợp đồng minh bạch, rõ ràng và cam kết đảm bảo chất lượng công trình.
Thi công đúng giá, đúng tiến độ và đúng thiết kế.
Hỗ trợ thiết kế nhà phố theo ý muốn của khách hàng.
Khách hàng có thể giám sát toàn bộ quá trình thi công một cách dễ dàng.
Tại Xây Dựng An Thịnh, bạn sẽ được miễn phí bản vẽ thiết kế
Có cam kết bảo hành từ 3 đến 5 năm,
Công trình sẽ được thống nhất và liên kết chặt chẽ trong suốt quá trình thi công.
Công tác quản lý và giám sát công trình sẽ trở nên chuyên nghiệp và dễ dàng hơn.
Gia chủ không cần phải trực tiếp giám sát công trình, lên kế hoạch xây dựng, quản lý nhân công và tiến độ thi công,… Tất cả đã có công ty chuyên xây dựng mảng nhà phố lo!
Chi phí xây dựng được tiết kiệm và tránh được những sai sót phát sinh từ khâu quản lý.