Nhà Thầu Xây Nhà Trọn Gói Biên Hòa Chất Lượng-Uy Tín
Xây nhà trọn gói là gì?
Xây nhà trọn gói là hình thức phổ biến hiện nay, là việc chủ đầu tư khoán toàn bộ công việc từ A đến Z cho nhà thầu. Xây nhà trọn gói phía nhà thầu sẽ có trách nhiệm xây dựng ngôi nhà của gia đình bạn theo mô hình khép kín từ khâu thiết kế đến thi công và hoàn thiện.
Đương nhiên, với hình thức trọn gói, chủ đầu tư không phải quan tâm đến bất cứ vấn đề gì thì giá thành sẽ cao hơn so với lựa chọn hình thức khoán nhân công xây phần thô và hoàn thiện tách riêng.
Xây thô cũng có 2 hình thức là trọn gói phần thô và khoán nhân công phần thô (vật tư gia chủ tự mua và quản lý).
Giá xây dựng nhà trọn gói còn phụ thuộc vào phong cách và mức độ sang của ngôi nhà, có giá dao động khoảng từ 4 triệu/m2 đến 6 triệu/m2.
Nhà Thầu Xây Nhà Trọn Gói Biên Hòa Chất Lượng-Uy Tín
Cách lựa chọn công ty xây nhà trọn gói uy tín
Để lựa chọn được một đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín, các gia chủ cũng cần phải nắm được một số bên dưới đây:
- Nhà thầu có trình độ chuyên môn cao: Một nhà thầu có uy tín phải là những nhà thầu đã có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này, có thể đưa ra các sản phẩm mà nhà thầu đã thực hiện trước đó để khách hàng tham khảo. Bên cạnh đó nhà thầu cũng cần phải đưa ra được nhiều phương án để khách hàng có thể lựa chọn.
- Có đầy đủ hợp đồng: Nhà thầu uy tín cần phải có đầy đủ hợp đồng trước khi chính thức thi công Mọi điều khoản trong hợp đồng đều cần phải ghi đầy đủ, rõ ràng mọi quyền lợi, nghĩa vụ của cả hai bên. Bên cạnh đó các hợp đồng cũng cần phải có đầy đủ những điều khoản như chi phí, thời gian, vi phạm,…
- Luôn đảm bảo về thời gian: Một nhà thầu uy tín sẽ luôn phải đảm bảo chính xác về yếu tố thời gian trong suốt quá trình thi công nhà. Theo đó từng hạng mục phải được hoàn thiện đúng tiến độ, ngay cả ngày đưa ra bản vẽ, thiết kế hay kí kết hợp đồng cũng phải thật chính xác.
- Có chế độ bảo hành rõ ràng: Chế độ bảo hành của các dịch vụ xây nhà trọn gói cũng là yếu tố vô cùng quan trọng. Theo đó các gia chủ nên lựa chọn những đơn vị đảm bảo có đầy đủ về chế độ bảo hành. Giấy tờ bảo hành cũng cần phải được ghi rõ đầy đủ về các hạng mục cũng như thời gian bảo hành.
Nhà Thầu Xây Nhà Trọn Gói Biên Hòa Chất Lượng-Uy Tín
Phân tích ưu - nhược điểm của xây nhà trọn gói 2023
Ưu điểm của xây nhà trọn gói 2023:
- Xây nhà trọn gói tiết kiệm được thời gian xây dựng
Lợi ích này rất dễ nhận thấy bởi vì khi giao cho đơn vị thi công nhà trọn gói được quản lý tất cả các hạng mục xây dựng từ khâu phá dỡ đến hoàn thiện căn nhà. Thì nhờ vào những kinh nghiệm thực tế xử lý những công trình xây dựng trước đây, đơn vị thi công sẽ có thể điều khoản và quản lý được mọi vấn đề một cách chủ động và linh hoạt hơn. Do đó sẽ dẫn đến việc rút ngắn được thời gian xây dựng các công trình.
- Xây nhà trọn gói tiết kiệm được công sức
Bởi vì bạn sẽ không cần phải mất công đi mua vật tư, thuê nhân công rồi công vận chuyển xây dựng thứ này thứ kia, bạn cũng không cần phải tốn quá nhiều công sức lo lắng, mất ăn mất ngủ vì việc xây nhà. Mọi thứ đều đã được đơn vị nhà thầu đứng ra chuẩn bị, vì thế nếu bạn muốn tiết kiệm công sức cho chính bản thân mình thì xây nhà trọn gói chính là giải pháp phù hợp nhất.
- Xây nhà trọn gói đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật và chất lượng xây dựng cũng như tính thẩm mỹ
Rất nhiều khách hàng hiện nay tự lên mạng search những mẫu nhà mà mình thích rồi lựa chọn, tự tay thi công xây dựng theo mẫu đó. Tuy nhiên khi bắt đầu vào xây dựng mới vỡ ra rất nhiều vấn đề cần phải giải quyết như không biết mua vật tư ở đâu, không biết phần mái thi công như thế nào, mẫu nhà thì rất đẹp nhưng khi xây dựng theo hướng của ngôi nhà bạn lại không phù hợp khiến căn nhà trở nên bí bách, nóng bức nhưng khách hàng lại không biết giải quyết các chi tiết kỹ thuật này ra sao…và rất nhiều vấn đề khác có thể phát sinh.
Lúc đó, bạn mới cuống cuồng lên và đi tìm đơn vị thiết kế, xây dựng để được tư vấn giải quyết hậu quả đó nhưng lúc đó, bạn sẽ vừa tốn công, tốn thời gian, tốn tiền của…Thay vào đó, khi có nhu cầu xây nhà, bạn hãy chuẩn bị hồ sơ thiết kế thật chi tiết, sau đó thuê một đơn vị thi công trọn gói hoàn thiện để có thể đảm bảo được tất cả mọi mặt và đương nhiên với kinh nghiệm của họ, sẽ giúp bạn tạo ra được một không gian sử dụng tối ưu nhất.
- Xây nhà trọn gói không sợ lạm phát hay công trình đội thêm giá
Ngay từ ban đầu, nhà thầu thi công đã tính toán toàn bộ chi phí bao gồm phí thuê nhân công, mua nguyên vật liệu, lãi,...vào trọn gói xây dựng công trình. Và khoản chi phí này đã được 2 bên thống nhất và khách hàng sẽ phải chi trả một khoản tiền nhất định từ trước nên bạn không cần phải lo lắng đến các khoản chi phí bị phát sinh quá nhiều so với phương án bạn tự thi công, tự mua vật liệu và tự thuê nhân công.
Nhược điểm của xây nhà trọn gói 2023:
- Chủ đầu tư thường sẽ không an tâm về chất lượng vật tư
Đây là tâm lý chung của hầu hết các chủ đầu tư cũng như nhiều khách hàng hiện nay. Và đây cũng là vấn đề gây cản trở lớn nhất trong quá trình làm việc hiện nay giữa các chủ đầu tư và nhà thầu thi công xây dựng trọn gói.
Để có thể yên tâm về vấn đề này, bạn nên lựa chọn những đơn vị thi công uy tín, thực tế kiểm chứng nhiều công trình xây dựng để có thể gạt bỏ được tâm lý lo lắng này trước có nên xây nhà trọn gói hay không.
- Chi phí cao hơn so với việc bạn tự thi công
Đây cũng là điều dễ hiểu, bởi vì khi tính toán chi phí xây dựng nhà trọn gói, đơn vị thi công còn cần phải tính toán cả chi phí quản lý, lời lãi và vấn đề này còn tuỳ thuộc vào quy mô của từng công trình cùng độ tỉ mỉ, yêu cầu trong từng thiết kế của nhà đầu tư.
Nhà Thầu Xây Nhà Trọn Gói Biên Hòa Chất Lượng-Uy Tín
Những hạng mục có trong dịch vụ xây nhà trọn gói mà Công ty Xây Dựng An Thịnh cung cấp. Mời mọi người như sau:
- Thiết kế kiến trúc và tổng quan không gian ngôi nhà
- Xây dựng lại toàn bộ phần thô
- Thi công trọn gói đồ nội thất bao gồm việc thi công sàn nhà, đồ nội thất tủ bếp và nhà vệ sinh
- Thi công các hạng mục tường, thạch cao và thi công giấy dán tường nếu khách hàng yêu - cầu
- Tư vấn thiết kế kiến trúc của ngôi nhà biệt thự
- Tư vấn thiết kế kiến trúc của nhà phố
- Tư vấn và thiết kế kết cấu của các hạng mục khác
- Tư vấn và thiết kế hệ thống điện, hệ thống cấp thoát nước
- Thi công và phá dỡ giải phóng mặt bằng, đào móng xây nhà, phá vỡ nhà xưởng, sửa chữa cải tạo nhà và thi công ép cọc, ép cừ
- Thi công xây dựng nhà trọn gói bao cơm phần thô và tư vấn thiết kế nội thất
- Thi công xây dựng phần hoàn thiện
- Cung cấp nhân công để xây dựng phần nề và hoàn thiện công trình nhà ở như các hạng mục về điện nước, sơn bả, bề mặt cầu thang, làm trần vách, mái,...
- Cung cấp và lắp đặt các hệ thống cửa bao gồm nhiều chất liệu khác nhau như gỗ, nhôm, nhựa kính và inox
- Thi công các nội thất cơ bản như tủ bếp giường kệ và tủ.
Ngoài ra, Công ty Xây Dựng An Thịnh còn hỗ trợ và thi công các hạng mục về sửa chữa cải tạo nhà trọn gói. Trong dịch vụ này, chúng tôi sẽ bao gồm những công việc như thi công phá dỡ cải tạo nhà, thi công cơi nới và mở rộng diện tích cũng như sửa nhà trọn gói và hoàn thiện các phần của ngôi nhà đang dang dở,..
Nhà Thầu Xây Nhà Trọn Gói Biên Hòa Chất Lượng-Uy Tín
Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói sẽ có biến động trong khoảng giá, do phụ thuộc vào nhiều chi phí gồm: quy mô công trình, vật tư, san lấp mặt bằng, vị trí địa điểm. Ví dụ như: Quy mô xây dựng càng lớn thì đơn giá sẽ giảm, nhà ở mặt tiền hoặc hẻm rộng sẽ có giá thấp hơn nhà ở hẻm xe máy (do hẻm không thể cho các xe lớn chở vật tư vào được, nên sẽ tốn nhiều thời gian để di chuyển vật tư tới nhà hơn.)
Thông thường thì chủ thầu sẽ báo giá xây dựng nhà phố trọn gói dao động trong khoảng từ 5 – 6tr/m2, tuy nhiên còn tùy theo yêu cầu (chất lượng vật tư xây dựng) và điều kiện (quy mô, vị trí,…) của gia chủ mà giá có thể sẽ tăng hoặc giảm xuống.
Hướng dẫn cách tính chi phí xây dựng nhà phố trọn gói
Ví dụ: bạn muốn xây nhà phố trọn gói có diện tích đất là: 4 x 20 m, và xây nhà 3 tấng 1 trệt 2 lầu. Bạn có thể giả định phần thô là 3tr2, phần trọn gói là 5tr.
Như vậy cách tính diện tích xây dựng như sau:
- Tổng diện tích đất: 4×20 = 80m2
- Diện tích xây dựng phần móng: 30% * 80m2 = 24m2
- Diện tích xây dựng mái tôn: 30% * 80m2 = 24m2
- Diện tích xây dựng 1 tầng: 80m2 ==> 3 tầng là 240m2 ( 80*3)
Cách tính chi phí dự kiến
- Chi phí xây dựng móng: 24 * 3.200.000 = 76.800.000 VNĐ
- Chi phí xây dựng mái tôn: 24 * 5.000.000 = 120.000.000 VNĐ
- Chi phí xây dựng 3 tầng là: 240 * 5.000.000 = 1.200.000.000 VNĐ
- Tổng chi phí xây dựng dự kiến là: 1.200.000.000 + 120.000.000 + 76.800.000 = 1.396.800.000 VNĐ
Như vậy với diện tích xây dựng là 80m2, cộng với nhu cầu xây dựng 3 tầng. Bạn có thể ước lượng chi phí xây dựng là ~ 1 tỷ 4.
Lưu ý: Đây chỉ là gợi ý cách ước lượng chi phí xây nhà phố tham khảo được tính theo đơn giá xây dựng hoàn thiện
Việc lựa chọn nhà thầu cho dịch vụ xây nhà phố trọn gói 2023 uy tín là vô cùng quan trọng. Nó không chỉ quyết định đến thẩm mĩ tổng quan của ngôi nhà mà còn liên quan đến an toàn cho gia chủ trong thời gian sinh sống về sau. Cho dù khách hàng chọn bất cứ đơn vị xây dựng nào để kí kết hợp đồng xây nhà trọn gói thì cũng cần lưu ý những vấn đề sau:
- Tìm hiểu kỹ về đơn vị thi công mà bạn sẽ giao căn nhà cho họ. Nên chọn những công ty xây dựng có tuổi đời cao một chút, hệ thống công nhân đông đảo, có tay nghề cao. Tìm hiểu kĩ trên website của công ty và xem review của khách hàng về những công trình mà công ty đó đã thiết kế và thi công. Nếu có điều kiện, bạn có thể đến tận nơi công trình mà công ty đó đang thi công để tận mắt chứng kiến và đánh giá.
- Công ty phải có văn phòng giao dịch rõ ràng, hệ thống website uy tín và số hotline vẫn hoạt động. Tốt nhất là bạn nên đến thăm văn phòng trước khi quyết định lựa chọn và ký kết hợp đồng.
- Không nên tin tưởng, lựa chọn những nhà thầu chào giá quá thấp so với mặt bằng chung của thị trường để tránh mất tiền oan nhé.
- Nhà đầu tư cần xem xét thật kỹ bản thiết kế trước khi tiến hành thi công để tránh phải sửa đổi quá nhiều trong quá trình xây dựng.
- Thỏa thuận rõ ràng về chủng loại, xuất xứ của nguyên vật liệu. Thường xuyên kiểm ra đột xuất kho nguyên vật liệu xem có đúng như trong hợp đồng hay không để có phương án xử lý.
- Đừng quá tin tưởng mà giao hết cho đơn vị thi công, hãy dành chút thời gian của bạn để giám sát công trình hoặc nhờ người thân có chút hiểu biết về xây dựng giám sát và nghiệm thu sau mỗi công đoạn quan trọng như làm móng, đổ bê tông mái…
Với phương châm hoạt động “Tận tâm tạo đẳng cấp”, chúng tôi vẫn luôn không ngừng cải thiện quy trình và nâng cao chất lượng sản phẩm để có thể mang đến dịch vụ, trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng. Đến với Kiến trúc nội thất Tứ Gia bạn sẽ nhận được những tư vấn chuyên môn từ kiến trúc sư chuyên nghiệp, dày dặn kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng để tạo nên ngôi nhà hoàn hảo nhất.
HÃY LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN VÀ NHẬN ĐƯỢC NHỮNG DỊCH VỤ TỐT NHẤT:
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ THIẾT KẾ XÂY DỰNG AN THỊNH
Văn phòng : Căn C6- khu dân cư Long Bình, P. Long Bình, Tp.Biên Hòa, Đồng Nai
Chi nhánh : 157 Thích Quảng Đức, Tp.Long Khánh, Đồng Nai
Điện thoại : Lê Đình Quang 0937.957.191
Email : thienquanglong79@gmail.com
