Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói Long Khánh 2024 | 0937.957.191 Mr Quang

Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói Long Khánh 2024 | Nếu bạn không tự tin vào gu thẩm mỹ của bản thân, hoặc hai vợ chồng không thể đồng thuận phong cách thiết kế, hãy chọn dịch vụ thiết kế thi công trọn gói.
Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói Long Khánh 2024 sẽ lắng nghe nhu cầu và đưa ra phương án dung hòa cho cả hai bên.

Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói | Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói Long Khánh 2024

Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói sẽ có biến động trong khoảng giá, do phụ thuộc vào nhiều chi phí gồm: quy mô công trình, vật tư, san lấp mặt bằng, vị trí địa điểm. Ví dụ như: Quy mô xây dựng càng lớn thì đơn giá sẽ giảm, nhà ở mặt tiền hoặc hẻm rộng sẽ có giá thấp hơn nhà ở hẻm xe máy (do hẻm không thể cho các xe lớn chở vật tư vào được, nên sẽ tốn nhiều thời gian để di chuyển vật tư tới nhà hơn.)

Thông thường thì chủ thầu sẽ báo giá xây dựng nhà phố trọn gói dao động trong khoảng từ 5 – 6tr/m2, tuy nhiên còn tùy theo yêu cầu (chất lượng vật tư xây dựng) và điều kiện (quy mô, vị trí,…) của gia chủ mà giá có thể sẽ tăng hoặc giảm xuống. | Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói Long Khánh 2024

Hướng dẫn cách tính chi phí xây dựng nhà phố trọn gói | Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói Long Khánh 2024

Ví dụ: bạn muốn xây nhà phố trọn gói có diện tích đất là: 4 x 20 m, và xây nhà 3 tấng 1 trệt 2 lầu. Bạn có thể giả định phần  thô là 3tr2, phần trọn gói là 5tr.

Như vậy cách tính diện tích xây dựng như sau:

Tổng diện tích đất: 4×20 = 80m2

Diện tích xây dựng phần móng: 30% * 80m2 = 24m2

Diện tích xây dựng mái tôn: 30% * 80m2 = 24m2

Diện tích xây dựng 1 tầng: 80m2 ==> 3 tầng là  240m2 ( 80*3)

Cách tính chi phí dự kiến

Chi phí xây dựng móng: 24 * 3.200.000 =  76.800.000 VNĐ

Chi phí xây dựng mái tôn: 24 * 5.000.000 = 120.000.000 VNĐ

Chi phí xây dựng 3 tầng là: 240 * 5.000.000 = 1.200.000.000  VNĐ

Tổng chi phí xây dựng dự kiến là: 1.200.000.000 + 120.000.000 + 76.800.000 = 1.396.800.000 VNĐ

Như vậy với diện tích xây dựng là 80m2, cộng với nhu cầu xây dựng 3 tầng. Bạn có thể ước lượng chi phí xây dựng là ~ 1 tỷ 4.

Lưu ý: Đây chỉ là gợi ý cách ước lượng chi phí xây nhà phố tham khảo được tính theo đơn giá xây dựng hoàn thiện

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà phố | Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói Long Khánh 2024

• Vật tư công trình: Tùy thuộc vào mong muốn của chủ nhà về phong cách thiết kế như thế nào, vật tư xây dựng cũng sẽ phù hợp như thế ấy. Chẳng hạn, thiết kế mẫu nhà của khách hàng theo phong cách hiện đại, vật tư sử dụng sẽ là các thiết bị cao cấp như kính cường lực, đá Granite, đá hoa cương,… Nhìn chung, tùy vào mẫu kiến trúc, kiểu thiết kế, vật tư xây dựng sẽ được thay đổi. Và như vậy, bảng báo giá xây dựng hoàn thiện cũng có sự thay đổi đáng kể.

• Tiến độ công trình: Một ngôi nhà hoàn thiện trong vòng 3 tháng sẽ có bảng báo giá xây dựng nhà khác với ngôi nhà được xây dựng trong vòng 6 tháng (với cùng diện tích xây dựng).
• Diện tích ngôi nhà: Nhà thầu sẽ dựa trên mức đầu tư của gia chủ mong muốn xây dựng căn nhà của mình để cân đối chi phí vật liệu xây thô và vật tư hoàn thiện một cách hợp lý, từ đó lập bảng dự toán xây dựng nhà trọn gói chi tiết và đưa ra đơn giá xây nhà trọn gói Đồng Nai tính theo m2 xây dựng.
• Vị trí xây dựng: Nếu bạn xây nhà ở Đồng Nai sẽ có chi phí nhẹ hơn ở Đồng Nai, hoặc nếu bạn xây nhà ở quận 1 sẽ có giá cao hơn các quận còn lại.

Phương án xử lý hiệu ứng nhà kính khi xây nhà phố | Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói Long Khánh 2024

Khi xây nhà, việc giữ cho căn nhà luôn sáng sủa, thông thoáng là rất quan trọng. Nhưng một số lý do khách quan như gia chủ thiếu kinh nghiệm, thi công không đạt tiêu chuẩn nên dẫn đến hiệu ứng nhà kính, điều này sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến chất lượng cuộc sống.

Tại sao xảy ra hiện tượng nhà kính ở nhà phố?

Nhiều nhà phố muốn lắp đặt cửa kính để chống bụi, chống ồn, đặc biệt là nhà mặt tiền đường đông đúc, xe cộ chạy liên tục. Điều này sẽ làm cho căn nhà không được thông thoáng, bí bách.
Tác hại lớn nhất của hiệu ứng nhà kính là làm cho không gian sống trở nên nóng hơn và chi phí sử dụng điều hòa cao. Thậm chí hiệu ứng này còn làm ảnh hưởng đến sức khoẻ của các thành viên trong gia đình.

Những giải pháp của Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói Long Khánh 2024

• Kính Low- E: Loại kính này có khả năng cách nhiệt tốt, chống tia UV, tăng thêm ánh sáng tự nhiên cho căn nhà. Phù hợp ứng dụng cho nhà mặt tiền hướng Tây.
• Kết hợp lam che nắng, cửa kính và rèm che: Vào những lúc trời nắng gắt gia chủ có thể kéo rèm hoặc đóng hệ lam lại, nhằm giúp giảm nhiệt cho căn nhà, khi khí trời mát mẻ thì bạn nên mở hệ lam, cửa kính và rèm để căn nhà được thoáng mát và được sáng sủa hơn.
• Giếng trời: giếng trời không chỉ là nơi lấy sáng mà còn thông gió. Nhiều gia chủ không nắm rõ dẫn đến thi công sai khiến giếng trời không đối lưu được không khí.

Kinh nghiệm xây dựng nhà phố giúp tiết kiệm chi phí

Cần phải chốt bản vẽ thiết kế trước khi tiến hành thi công nếu bạn muốn có ngôi nhà đẹp và ưng ý nhất! Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói Long Khánh 2024

• Xác định đúng nhu cầu xây dựng gồm: diện tích, không gian, chi phí,…
• Tìm hiểu thêm thông tin về lĩnh vực xây nhà phố và học hỏi kinh nghiệm xây nhà phố từ sách báo hoặc bạn bè.
• Xác định rõ ngân sách hiện có và khả năng chi trả.
• Tìm đến những công ty xây dựng nhà phố Đồng Nai uy tín và chất lượng.
• Chốt bản vẽ thiết kế trước khi tiến hành thi công nếu muốn xây nhà phố đẹp.
• Tham khảo các địa chỉ cung cấp vật tư chất lượng với giá cả phải chăng.
• Lựa chọn gói thi công phù hợp gồm: thuê trọn gói hay thuê từng phần.

HÃY LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN VÀ NHẬN ĐƯỢC NHỮNG DỊCH VỤ TỐT NHẤT:

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ THIẾT KẾ XÂY DỰNG AN THỊNH

Văn phòng : Căn C6- khu dân cư Long Bình, P. Long Bình, Tp.Biên Hòa, Đồng Nai

Chi nhánh  : 157 Thích Quảng Đức, Tp.Long Khánh, Đồng Nai

Điện thoại  :   Lê Đình Quang 0937.957.191 

Email          : thienquanglong79@gmail.com