Xây Dựng Nhà Phố Trọn Gói - Xây Dựng Nhà An Thịnh

Ngày đăng: 29/05/2023 08:20 AM

Xây Dựng Nhà Phố Trọn Gói - Xây Dựng Nhà An Thịnh

Dịch vụ xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói (hay còn gọi là chìa khóa trao tay) là một loại dịch vụ mà chủ đầu tư sẽ giao khoán toàn bộ mọi công việc cho nhà thầu. Từ việc lên phương án hồ sơ thiết kế, xin giấy phép xây dựng, thi công phần thô, thi công phần hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng.

Chính vì tính tiện lợi của dịch vụ này, mà chủ đầu tư không cần phải quá khó khăn trong việc tìm kiếm ý tưởng thiết kế dành cho ngôi nhà của mình, hay tốn nhiều thời gian cho các giấy tờ, thủ tục pháp lý liên quan, cũng như giám sát đội thợ và đảm bảo nguyên vật liệu không bị thiếu hụt…vv.

Các dịch vụ đi kèm khi lựa chọn dịch vụ trọn gói

Công ty thiết kế và xây dựng sẽ xin giấy phép xây dựng hoàn toàn miễn phí.
Đội kỹ thuật, thiết kế sẽ tư vấn và thiết kế theo mong muốn của chủ đầu tư.
Tính toán, tối ưu các chi phí kể cả bảng báo giá xây dựng phần thô hay bảng giá xây nhà trọn gói đều chính xác nhất.
Thực hiện nghiêm ngặt các công tác hoàn thiện, tiến hành nghiệm thu và bảo hành cho quý khách. Riêng đối với Xây Dựng Nhà An Thịnh, chúng tôi cam kết bảo hành kết cấu lên tới 30 năm cho quý khách hàng.

Xây Dựng Nhà Phố Trọn Gói - Xây Dựng Nhà An Thịnh

Xây Dựng Nhà An Thịnh Chúng tôi tự hào khi là công ty thiết kế và xây dựng uy tín chuyên thiết kế thi công xây nhà trọn gói tại Đồng Nai và các tỉnh lân cận. Xây Dựng Nhà An Thịnh cũng là đơn vị lập bảng báo giá thi công xây dựng chuẩn và chi tiết nhất, ngoài ra chúng tôi có:

Miễn phí hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh bao gồm thiết kế 3D nội thất (nếu khách hàng có bản vẽ thiết kế sẽ được giảm trừ 100.000VNĐ/m2).
Miễn phí xin giấy phép xây dựng ở tất cả các quận, huyện (nếu khách hàng có giấy phép xây dựng sẽ được giảm trừ trước khi chốt hợp đồng xây dựng)
Miễn 100% chi phí thanh tra xây dựng.
100% công trình tự tổ chức thi công với 12 tổ đội lâu năm, giàu kinh nghiệm, giỏi nghề
100% máy móc thuộc sở hữu của Xây Dựng Nhà An Thịnh không phải thuê mướn
Báo cáo tiến độ hàng ngày từ lúc khởi công đến lúc bàn giao để khách hàng nắm thông tin chi tiết
Công trình có kỹ sư giám sát 24/24 kể cả ngày chủ nhật, vậy nên công trình không có sai sót bất kì lỗi nào dù là nhỏ nhất
Cam kết không phát sinh trong suốt quá trình thi công
An toàn công trình lân cận chúng tôi sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm nếu trong quá trình thi công làm ảnh hưởng tới người dân xung quanh
Hợp đồng minh bạch, rõ ràng, chặt chẽ
Ống chờ điện – nước hoàn chỉnh (điện thì có hệ thống nối đất chống rò rỉ, chống giật, nước thì hoàn chỉnh hệ thống ống nước nóng-lạnh âm tường)
Nền trệt đổ bê tông
Vật liệu chuẩn cao cấp

Đã trải qua 10 năm tính đến nay chúng tôi có thể tự hào nói rằng những công trình đã thực hiện, những khách hàng đến với chúng tôi đều đã có được sự hài lòng nhất có thể. Với bề dày kinh nghiệm trong ngành hiện nay Xây Dựng Nhà An Thịnh là đơn vị thi công có trên dưới 200 công trình trong năm và hơn 7 dự án đang trong quá trình thực hiện.

Xây Dựng Nhà Phố Trọn Gói - Xây Dựng Nhà An Thịnh

7 điều cần chuẩn bị khi xây nhà trọn gói
Để có một ngôi nhà hoàn hảo, công đoạn chuẩn bị là rất quan trọng và không thể bỏ qua. Vậy trước khi xây nhà bạn cần chuẩn bị gì?

1. Xác định nhu cầu gia đình
Lập danh sách các thành viên trong gia đình: gồm những thành viên dự tính như con cái trong tương lai, con dâu, con rể,…
Nhu cầu không gian sinh hoạt: xác định các phòng chức năng theo các tiêu chí: loại phòng, số lượng, diện tích, ý tưởng thiết kế,…
2. Quy mô ngôi nhà
Tìm hiểu và xác định quy mô tối đa nhà nước cho phép xây dựng tại khu đất bạn dự kiến xây nhà: để tiến hành thiết kế đúng quy định, tránh sai phép và dễ dàng trong quá trình xin Giấy phép xây dựng (GPXD).
Xác định quy mô tổng diện tích xây dựng dựa trên nhu cầu của gia đình.
3. Dự trù kinh phí, chuẩn bị tài chính
Xác định đơn giá trung bình trên thị trường. Bạn có thể tham khảo báo giá xây dựng trọn gói từ các công ty xây dựng uy tín. Từ đơn giá này kết hợp cùng quy mô xây dựng đã xác định ở trên, bạn dễ dàng tính toán ra được chi phí dự kiến của ngôi nhà. Chi phí xây nhà trọn gói sẽ được dự toán theo 2 hạng mục xây dựng chính:
Xây dựng phần thô: chi phí có thể tính theo diện tích xây dựng (đơn giá nhân diện tích xây dựng).
Xây dựng phần hoàn thiện: Có thể dự toán theo m2 và phụ thuộc vào loại vật tư hoàn thiện (trung bình, khá và cao cấp).
Chi phí dự phòng: đây là khoản đề phòng các phát sinh hoặc thay đổi xảy ra trong quá trình xây nhà. Ngoài chi phí đã dự toán theo báo giá xây nhà trọn gói, để chủ động bạn rất nên chuẩn bị một khoản dự phòng. Tránh trường hợp phát sinh xảy ra phải vay mượn hoặc có thể dừng công trình vì không đủ kinh phí.
4. Tìm đơn vị thiết kế thi công nhà trọn gói
Bạn nên tìm ít nhất 3 đơn vị thiết kế, thi công xây dựng để tham khảo và tìm hiểu dựa trên các tiêu chi sau:

Đơn vị thiết kế kiến trúc: nên tìm các đơn vị uy tín, nhiều kinh nghiệm trên thị trường.
Đơn vị thi công: tìm đơn vị đã hoạt động lâu năm, có cam kết rõ ràng, xem thực tế công trình công ty đã thi công.
5. Quan tâm đến thiết kế
Đừng vì tiết kiệm mà xem nhẹ việc thiết kế trong quá trình xây nhà. Bởi lẽ bạn đã bỏ số tiền rất lớn cho một ngôi nhà thì tại sao không thêm 1 khoản nhỏ để có được không gian sống hoàn hảo và an toàn.
Chọn kiến trúc sư (Kts) có kinh nghiệm và phù hợp với nhu cầu, ý tưởng của chủ đầu tư.
Thống nhất với Kts để hoàn thành bản vẽ thiết kế theo đúng nhu cầu, tránh việc thay đổi thiết kế về sau.
6. Xin giấy phép xây dựng

Là một công đoạn bắt buộc phải có trong quá trình chuẩn bị xây nhà.
Chuẩn bị chi phí xin giấy phép.
Chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng.
Chọn đơn vị nhà thầu xây dựng/ công ty xây nhà trọn gói uy tín
Từ những đơn vị bạn đã tìm hiểu thông tin, bạn tiến hành lựa chọn đơn vị phù hợp nhất để hợp tác.

7. Nên chọn các đơn vị/công ty có giấy phép kinh doanh rõ ràng, có khả năng chịu trách nhiệm pháp lý.

Hợp đồng xây dựng: xem xét kỹ tất cả các khoản
Chi phí/ báo giá xây nhà trọn gói
Hạng mục xây dựng
Tiến độ xây dựng
Quyền lợi và trách nhiệm các bên
Cam kết hỗ trợ dịch vụ
Điều khoản bảo hành
Phạt vi phạm hợp đồng

Xây Dựng Nhà Phố Trọn Gói - Xây Dựng Nhà An Thịnh

Cách tính diện tích xây dựng khi xây nhà .

Việc nắm được cách tính diện tích xây dựng sẽ giúp khách hàng có thể dễ dàng hơn trong việc dự trù kinh phí khi xây dựng ngôi nhà của mình.

Chính vì thế, để các khách hàng có thể chủ động hơn cũng như biết rõ hơn về cách tính diện tích xây dựng dành cho công trình của mình, Xây Dựng Nhà An Thịnh đưa ra cách tính được áp dụng cho công trình của chúng tôi như sau:

Phần móng cọc : Tính 30% diện tích xây dựng.
Phần móng đơn : Tính 40% diện tích xây dựng.
Phần móng băng: Tính 50% diện tích xây dựng.
Phần móng băng 2 phương : Tính 70% diện tích xây dựng.
Tầng trệt: Tính 100% diện tích xây dựng tầng trệt.
Sân trước, sân sau tính 50% diện tích sân.
Tầng, lầu 1, 2, 3…: Tính 100% diện tích tầng, lầu 1, 2, 3,…
Tầng mái bê tông, sân thượng: Tính 50% diện tích xây dựng tầng mái, sân thượng.
Mái tôn: Tính 30% diện tích xây dựng mái tôn (Bao gồm tôn + xà gồ).
Mái xà gồ lợp ngói: Tính 50% diện tích xây dựng (Bao gồm ngói lợp + xà gồ)
Mái bê tông xà gồ lợp ngói: Tính 100% diện tích xây dựng.
Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.3 m so với code vỉa hè: Tính 150% diện tích sàn tầng trệt.
Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 đến 1.7 m so với code vỉa hè: tính 170% diện tích sàn tầng trệt.
Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 đến 2 m so với code vỉa hè: tính 200% diện tích sàn tầng trệt.

Lưu ý:

Phần tính móng chưa bao gồm đổ bê tông cốt thép nền tầng trệt. Nếu chủ đầu tư yêu cầu tính bù giá 250.000 đ/m2 (sắt phi 8@200, 1 lớp, bê tông đá 1×2 M250 dày 6cm – 8cm).
Đơn giá xây dựng chưa bao gồm chi phí ép cọc (Nếu có).
Cách tính trên chỉ mang tính chất tham khảo dành cho các chủ đầu tư. Cách tính có thể thay đổi tùy vào tình hình thực tế cũng như vị trí thi công công trình.

Chi phí xây dựng trọn gói có phần khác nhau giữa các đơn vị bởi vì:

Theo từng đơn vị sẽ có cách tính giá thành trên diện tích xây dựng khác nhau
Vị trí thi công và quy mô xây dựng cũng sẽ ảnh hưởng đến giá cả
Nhu cầu về công năng sử dụng của chủ nhà cũng sẽ làm tăng chi phí khi tiến hành xây dựng

Bảng giá xây nhà trọn gói 2023 được xem là bảng giá có nhiều sự biến động nhất bởi chi phí nhân công xây dựng đã tăng, chi phí nguồn cung ứng vật liệu cũng đã có sự chênh lệch. Để cập nhật nhanh nhất về bảng giá và tư vấn, gọi ngay cho chúng tôi theo Hotline: Lê Đình Quang 0937.957.191

Lưu ý khi làm hợp đồng xây nhà trọn gói
Hợp đồng là văn bản có tính pháp lý, là căn cứ để cả bên chủ thầu và nhà đầu tư căn cứ để theo dõi quá trình xây dựng và thể hiện quyền lợi, trách nhiệm của hai. Do đó khi làm hợp đồng cần phải chú ý đến một số vấn đề sau:

Đơn giá xây dựng: Rà soát kỹ đơn giá trong hợp đồng với giá đã báo trước đó để xác định tính trùng khớp và không có các phát sinh.
Bảng vật liệu: Mỗi loại vật liệu khác nhau có chất lượng và mức giá khác nhau. Cần nắm rõ các thông tin về bảng vật liệu để tránh việc dùng sai loại khi xây dựng.
Tiến độ thanh toán: Thông thường công ty xây dựng sẽ có 2 hình thức phổ biến là thanh toán theo từng hạng mục và thanh toán theo tầng hoặc tháng. Bạn hãy lựa chọn hình thức thanh toán phù hợp với khả năng chi trả theo tiến độ cho nhà thầu.
Tiến độ thi công: Điều khoản này cần được thể hiện rõ trong hợp đồng, xác định thời gian bắt đầu và hoàn thiện công trình.
Dịch vụ bảo hành và bảo trị từ đơn vị nhà thầu. Điều này đặc biệt quan trọng vì không ai có thể đảm bảo rằng công trình sẽ không gặp sai sót sau hoàn thiện. Đặc biệt là những đơn vị không uy tín thì khả năng rủi ro là khá cao.

Thời gian và tiến độ thi công xây nhà Đồng Nai
Yếu tố này sẽ phụ thuộc quy mô mỗi loại công trình và mùa xây dựng. Thời gian và tiến độ sẽ khác nhau. Có thể chia thành 3 loại như sau:

Công trình xây dựng nhà cấp 4 Biên Hòa Đồng Nai: từ 2 – 2.5 tháng thi công
Công trình xây dựng nhà 2 – 3 tầng Biên Hòa Đồng Nai: 2 – 3 tầng, hẻm vào lớn hơn 5m: 2,5 – 3 tháng thi công
Công trình xây dựng nhà 3- 4 tầng Biên Hòa Đồng Nai, hẻm vào lớn hơn 5m: 3.5 – 4 tháng thi công
Công trình xây dựng nhà 4 – 5 tầng Đồng Nai, hẻm vào lớn hơn 5m: 4 – 5 tháng thi công

Ngoài ra các trường hợp trên sẽ có nhiều trường hợp đặc biệt. Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp Lê Đình Quang 0937.957.191 để được tư vấn chi tiết và nắm thông tin về thời gian thi công.

Xây Dựng Nhà Phố Trọn Gói - Xây Dựng Nhà An Thịnh

Công ty Xây Dựng An Thịnh Chúng tôi sẽ mang đến cho quý vị một dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp và bền vững. Không chỉ đưa ra những thiết kế đẹp hiệu quả tối ưu mà chúng tôi còn lên kế hoạch thi công cũng như dự trù kinh phí để mọi người có thể tham khảo và hiểu thêm về công việc.

Đội ngũ thiết kế và thi công của chúng tôi có kinh nghiệm cao và có chuyên môn cao. Chắc chắn sẽ mang lại một dịch vụ xây dựng trọn gói làm hài lòng và phù hợp với yêu cầu của mọi người.

Hơn nữa chúng tôi luôn thường xuyên cập nhật những đơn giá vật liệu để có thể giúp khách hàng dự trù được kinh phí. Dịch vụ thiết kế thi công xây dựng nhà trọn gói của chúng tôi đã nhận được rất nhiều sự hài lòng và tin tưởng đến từ khách hàng.

Chính vì vậy, chúng tôi luôn không ngừng học hỏi trau dồi kiến thức và cải tiến công nghệ, quá trình làm việc để đáp ứng được sự hài lòng và yên tâm của khách hàng nhất.

Công ty Xây Dựng An Thịnh luôn đặt hai chữ uy tín và có tâm lên hàng đầu. Đặc biệt đội ngũ kỹ sư, thiết kế sẽ giám sát trực tiếp công trình để đảm bảo hiệu quả nhất. Đội ngũ thợ xây nhà đều có tay nghề cao trách nhiệm trong công việc và để đáp ứng một công trình có quy mô lớn cũng như đòi hỏi cao.

Hiện nay, chúng tôi là công ty có kinh nghiệm dày dạn thực hiện những công trình từ lớn tới nhỏ. Và thực hiện những công trình từ xây dựng biệt thự, nhà phố cho đến những công trình như nhà hàng, quán cà phê,...Đây cũng là điều mà chúng tôi luôn được khách hàng tin tưởng và lựa chọn trong nhiều năm qua.

Chúng tôi hiểu rằng để tạo ra được một sản phẩm chuẩn mực từ thiết kế đến thi công thực tế là cả một quá trình làm việc trên nền tảng thấu hiểu, phối hợp ăn ý giữa ý tưởng sáng tạo – chuyên môn KTS với nhu cầu Quý khách hàng.

Do đó Xây Dựng Nhà An Thịnh chúng tôi luôn đặt khách hàng làm trung tâm, không ngừng phát triển ý tưởng, xây dựng đội ngũ thi công bài bản chuyên nghiệp nhằm kiến tạo những không gian sống hoàn hảo nhất.

HÃY LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN VÀ NHẬN ĐƯỢC NHỮNG DỊCH VỤ TỐT NHẤT:

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ THIẾT KẾ XÂY DỰNG AN THỊNH

Văn phòng : Căn C6- khu dân cư Long Bình, P. Long Bình, Tp.Biên Hòa, Đồng Nai

Chi nhánh : 157 Thích Quảng Đức, Tp.Long Khánh, Đồng Nai

Điện thoại : Lê Đình Quang 0937.957.191

Email : thienquanglong79@gmail.com