Dịch vụ xây nhà trọn gói | Miễn phí xin phép XD, Thiết kế
Xây nhà trọn gói là gì?
Xây nhà trọn gói chính là một dịch vụ của các đơn vị xây dựng và gia chủ sẽ là khách hàng sử dụng dịch vụ. Khi đó công ty xây dựng sẽ trở thành nhà thầu cung cấp, thực hiện và quản lý mọi công việc trong quá trình xây nhà từ A đến Z cho đến bước hoàn thành ngôi nhà chủ thầu sẽ trao tay chìa khóa cho gia chủ để họ bắt đầu cuộc sống mới tại đây.
Dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm:
– Miễn phí xin giấy phép xây dựng
– Tặng bảng vẽ thiết kế nhà
– Xây dựng nhà phần thô
– Xây dựng nhà hoàn thiện
Xây nhà trọn gói là một giải pháp giúp gia chủ có được một ngôi nhà chất lượng, đẹp mà vẫn không tốn quá nhiều công sức, tối ưu được thời gian thi công và tiết kiệm chi phí nên được nhà nhà lựa chọn khi có nhu cầu xây dựng tổ ấm cho mình.
Nếu phải tự tìm hiểu thông tin xây nhà, ý tưởng thiết kế hay dự trù kinh phí,… thì lựa chọn ngay một nhà thầu xây dựng uy tín, tất cả những công việc trên sẽ đơn giản hóa ngay vì đã được đơn vị xây dựng thực hiện.
Dịch vụ xây nhà trọn gói | Miễn phí xin phép XD, Thiết kế
Một số lưu ý khi xây nhà trọn gói
– Hồ sơ thiết kế chuẩn và đầy đủ thông tin: các đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói đều đảm nhận cả thiết kế và thi công; và phần thiết kế thường giảm giá, thậm chí miễn phí. Tuy nhiên có một số chủ nhà thuê thiết kế ở đơn vị khác. Điều này cũng không ảnh hưởng gì tới việc thi công trọn gói. Điều quan trọng là hồ sơ thiết kế phải đầy đủ nội dung, chi tiết, thông tin rõ ràng.
Tìm nhà thầu có năng lực: với công trình nhà ở gia đình thì không cần tới các công ty xây dựng lớn, nhưng nhà thầu nhận thầu phải có năng lực. Đó là kinh nghiệm trong lĩnh vực đảm nhận, đủ nhân công cho từng hạng mục, máy móc và có đội ngũ quản lý giám sát chuyên nghiệp.
– Dự toán đúng và đầy đủ: Dự toán phải bám sát vào hồ sơ thiết kế kỹ thuật, trong đó có hai phần chính là khối lượng và đơn giá. Khối lượng phải được tính đúng và đủ, đơn giá phải hợp lý theo đơn giá trên thị trường. Khi lập dự toán chủ nhà cần cho nhà thầu biết năng lực tài chính và nhu cầu đầu tư của mình cho ngôi nhà. Bởi có những loại vật liệu (phần thô) như cát, đá, xi măng, thép… có giá chung và không chênh nhau nhiều bởi những nhà cung cấp; nhưng có những loại vật liệu (hoàn thiện) như cửa gỗ, sơn nước, gạch ốp lát, mặt hạt công tắc, ổ cắm, các loại thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng… có giá khác nhau giữa các hãng và giữa các chủng loại trong cùng hãng. Sau khi thống nhất về các loại vật liệu và thiết bị đó, nhà thầu sẽ đưa ra một dự toán sát với thực tế nhất để thi công.
– Hợp đồng chặt chẽ: Hợp đồng xây dựng nhà trọn gói là các thỏa thuận dân sự được ký kết giữa chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng nhằm ràng buộc các điều khoản để tiến hành thiết kế thi công công trình đảm bảo đúng tiến độ, chất lượng và giá cả đúng theo dự toán. Các chủng loại vật tư, vật liệu cần ghi rõ trong hợp đồng căn cứ theo bảng dự toán. Tiến độ trong từng giai đoạn cũng phải được ghi rõ tới ngày tháng nào xong phần nào và các điều khoản thanh toán cũng tương ứng với từng giai đoạn thi công. Các vấn đề phát sinh cần dự trù hết trong hợp đồng, như việc thay đổi nguyên vật liệu, nhà thầu làm sai thiết kế, chủ nhà sửa thiết kế, sự thay đổi chính sách xã hội của nhà nước có liên quan, vấn đề tai nạn lao động… Tất cả phải được chuẩn bị và có giải pháp rõ ràng, nếu có chi phí thì bên nào chịu. Trong hợp đồng phải có điều khoản phạt với tất cả những vi phạm cam kết như chậm tiến độ, sai thiết kế, chất lượng không đảm bảo…
– Bảo hành, bảo trì công trình hoàn thiện: Khoản tiền trong hợp đồng mà chủ nhà giữ lại để đảm bảo nhà thầu có trách nhiệm trong thời gian bảo hành.
Dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm:
– Miễn phí xin giấy phép xây dựng
– Tặng bảng vẽ thiết kế nhà
– Xây dựng nhà phần thô
– Xây dựng nhà hoàn thiện
Việc lựa chọn nhà thầu cho dịch vụ xây nhà phố trọn gói 2023 uy tín là vô cùng quan trọng. Nó không chỉ quyết định đến thẩm mĩ tổng quan của ngôi nhà mà còn liên quan đến an toàn cho gia chủ trong thời gian sinh sống về sau. Cho dù khách hàng chọn bất cứ đơn vị xây dựng nào để kí kết hợp đồng xây nhà trọn gói thì cũng cần lưu ý những vấn đề sau:
- Tìm hiểu kỹ về đơn vị thi công mà bạn sẽ giao căn nhà cho họ. Nên chọn những công ty xây dựng có tuổi đời cao một chút, hệ thống công nhân đông đảo, có tay nghề cao. Tìm hiểu kĩ trên website của công ty và xem review của khách hàng về những công trình mà công ty đó đã thiết kế và thi công. Nếu có điều kiện, bạn có thể đến tận nơi công trình mà công ty đó đang thi công để tận mắt chứng kiến và đánh giá.
- Công ty phải có văn phòng giao dịch rõ ràng, hệ thống website uy tín và số hotline vẫn hoạt động. Tốt nhất là bạn nên đến thăm văn phòng trước khi quyết định lựa chọn và ký kết hợp đồng.
- Không nên tin tưởng, lựa chọn những nhà thầu chào giá quá thấp so với mặt bằng chung của thị trường để tránh mất tiền oan nhé.
- Nhà đầu tư cần xem xét thật kỹ bản thiết kế trước khi tiến hành thi công để tránh phải sửa đổi quá nhiều trong quá trình xây dựng.
- Thỏa thuận rõ ràng về chủng loại, xuất xứ của nguyên vật liệu. Thường xuyên kiểm ra đột xuất kho nguyên vật liệu xem có đúng như trong hợp đồng hay không để có phương án xử lý.
- Đừng quá tin tưởng mà giao hết cho đơn vị thi công, hãy dành chút thời gian của bạn để giám sát công trình hoặc nhờ người thân có chút hiểu biết về xây dựng giám sát và nghiệm thu sau mỗi công đoạn quan trọng như làm móng, đổ bê tông mái…
Dịch vụ xây nhà trọn gói | Miễn phí xin phép XD, Thiết kế
Để hoàn thiện dịch vụ xây nhà trọn gói và bàn giao đúng tiến độ như đã cam kết, hướng đến dịch vụ ( chìa khóa trao tay) cho quý khách hàng một cách nhanh chóng đầy chất lượng, đơn vị chúng tôi cung cấp các hạng mục thi công hoàn thiện như sau:
- Hạng mục sơn nước: sử dụng bột trét và sơn nước màu cao cấp có thương hiệu uy tín trong xây dựng, thi công các công trình.
- Thiết bị điện và đèn chiếu sáng: các thiết bị điện như công tắc ổ cắm mặt nạ, ( panasonic, sino) đèn chùm trang trí phòng khách, đèn ngủ, đèn ban công , đèn cầu thang, đèn wc, đèn chiếu sáng ( bóng đèn led) các gói xây nhà trọn gói khác nhau sẽ có các thiết bị điện và đèn với mức giá khác nhau.
- Thiết bị nhà vệ sinh: bao gồm bồn cầu valabo, vòi nước , gương soi, máy bơm và bồn nước.
- Thiết bị và vật dụng khu bếp: bao gồm tủ bếp trên và tủ bếp dưới, mặt đá bàn bếp, chạu rửa , vòi nước nóng lạnh.
- Hạng mục thi công cầu thang: được thi công bằng vật liệu tốt, đá hoa cương, granite, trụ cầu thang gỗ căm xe, tay viện cầu thang gỗ căm xe, lan can kính cường lực.
- Gạch lát nền và tường nhà vệ sinh: gạch lát nền, ốp tường, len tường nhiều mẩu mã màu sắc đa dạng, thiết kế độc đáo và lun đổi mới với thị trường hiện nay.
- Hệ thống cửa: bao gồm cửa cổng cửa chính, cửa ban công, cửa sổ, cửa phòng , cửa vệ sinh, như cửa cổng, cửa ban công và cửa sổ được sử dụng vật liệu sắt hộp truyền thống kết hợp kính cường lực góp phần cho ngôi nhà cảm nhận được sự chắc chắn, thoáng đãng, tươi mát, sáng sủa cho ngôi nhà bạn. hệ thống cửa nhựa lõi thép trong xây dựng nhà phố, biệt thự, cửa cổng hoa văn mỹ thuật độc đáo, cửa nhôm xingfa cao cấp bền bỉ.
- Trần thạch cao trang trí: tập hợp được nhiều mẩu thạch cao trang trí từ tân cổ điển, đến nhiều mẩu hiện đại đẹp nhất hiện nay.
Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói sẽ có biến động trong khoảng giá, do phụ thuộc vào nhiều chi phí gồm: quy mô công trình, vật tư, san lấp mặt bằng, vị trí địa điểm. Ví dụ như: Quy mô xây dựng càng lớn thì đơn giá sẽ giảm, nhà ở mặt tiền hoặc hẻm rộng sẽ có giá thấp hơn nhà ở hẻm xe máy (do hẻm không thể cho các xe lớn chở vật tư vào được, nên sẽ tốn nhiều thời gian để di chuyển vật tư tới nhà hơn.)
Thông thường thì chủ thầu sẽ báo giá xây dựng nhà phố trọn gói dao động trong khoảng từ 5 – 6tr/m2, tuy nhiên còn tùy theo yêu cầu (chất lượng vật tư xây dựng) và điều kiện (quy mô, vị trí,…) của gia chủ mà giá có thể sẽ tăng hoặc giảm xuống.
Hướng dẫn cách tính chi phí xây dựng nhà phố trọn gói
Ví dụ: bạn muốn xây nhà phố trọn gói có diện tích đất là: 4 x 20 m, và xây nhà 3 tấng 1 trệt 2 lầu. Bạn có thể giả định phần thô là 3tr2, phần trọn gói là 5tr.
Như vậy cách tính diện tích xây dựng như sau:
- Tổng diện tích đất: 4×20 = 80m2
- Diện tích xây dựng phần móng: 30% * 80m2 = 24m2
- Diện tích xây dựng mái tôn: 30% * 80m2 = 24m2
- Diện tích xây dựng 1 tầng: 80m2 ==> 3 tầng là 240m2 ( 80*3)
Cách tính chi phí dự kiến
- Chi phí xây dựng móng: 24 * 3.200.000 = 76.800.000 VNĐ
- Chi phí xây dựng mái tôn: 24 * 5.000.000 = 120.000.000 VNĐ
- Chi phí xây dựng 3 tầng là: 240 * 5.000.000 = 1.200.000.000 VNĐ
- Tổng chi phí xây dựng dự kiến là: 1.200.000.000 + 120.000.000 + 76.800.000 = 1.396.800.000 VNĐ
Như vậy với diện tích xây dựng là 80m2, cộng với nhu cầu xây dựng 3 tầng. Bạn có thể ước lượng chi phí xây dựng là ~ 1 tỷ 4.
Lưu ý: Đây chỉ là gợi ý cách ước lượng chi phí xây nhà phố tham khảo được tính theo đơn giá xây dựng hoàn thiện
Để tiện cho việc liên hệ, giao dịch và tiết kiệm thời gian cho quý vị. Dưới đây là quy trình để hoàn thiện xây nhà trọn gói Đồng Nai như sau:
Bước 1. An Thịnh tiếp nhận yêu cầu sửa chữa, cải tạo, thiết kế, xây dựng nhà phần thô và trọn gói tại Đồng Nai trực tiếp qua số điện thoại 0937 95 71 91.
Bước 2. Đại diện An Thịnh liên hệ quý khách để khảo sát vị trí thi công, trao đổi rõ hơn về yêu cầu và thống nhất lộ trình làm việc.
Bước 3. An Thịnh hoàn thiện bản thảo thiết kế mặt bằng, lên dự toán và báo giá xây dựng nhà trọn gói Đồng Nai.
Bước 4. Ký kết hợp đồng, hoàn thiện bản vẽ thiết kế và chuẩn bị thi công xây dựng.
Bước 5. Triển khai xin cấp giấy phép xây dựng, đấu nối điện - nước, thông báo khởi công đến UBND phường/ xã.
Bước 6. Triển khai thi công xây dựng, nghiệm thu, bàn giao và bảo hành.
Hy vọng với những thông tin trên, bạn có thể chọn được cho mình một đơn vị uy tín, giúp hoàn thiện công trình với chi phí và chất lượng tốt nhất.
HÃY LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN VÀ NHẬN ĐƯỢC NHỮNG DỊCH VỤ TỐT NHẤT:
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ THIẾT KẾ XÂY DỰNG AN THỊNH
Văn phòng : Căn C6- khu dân cư Long Bình, P. Long Bình, Tp.Biên Hòa, Đồng Nai
Chi nhánh : 157 Thích Quảng Đức, Tp.Long Khánh, Đồng Nai
Điện thoại : Lê Đình Quang 0937.957.191
Email : thienquanglong79@gmail.com
