Công ty Xây Nhà Trọn Gói Long Khánh- Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín

Ngày đăng: 31/03/2023 11:07 AM

Công ty Xây Nhà Trọn Gói Long Khánh- Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín

Đồng Nai là một tỉnh có kinh tế phát triển mạnh mẽ và trở thành vùng kinh tế trọng điểm của khu vực miền Nam với thành phố Biên Hoà. Đặc biệt, đây là nơi có diện tích đất rộng lớn cùng số lượng dân cư từ các nơi khác đến làm việc và định cư. Vì thế, dịch vụ xây nhà trọn gói tại Biên Hoà, Đồng Nai ngày càng phát triển cực kì mạnh mẽ.

Xây nhà trọn gói là gì?
Xây nhà trọn gói là dịch vụ mà chủ đầu tư hợp tác với một công ty xây dựng duy nhất, và đơn vị đó chịu hoàn toàn trách nhiệm công việc từ lúc bắt đầu tới khi bàn giao công trình.

Một số yếu tố ảnh hưởng đến giá Xây Nhà Trọn Gói Long Khánh, Đồng Nai

Số mặt tiền: Nhà có từ 2-3 mặt tiền chi phí sẽ tăng để phù hợp với việc trang trí mặt tiền
Diện tích sàn: Diện tích thi công nhỏ hoặc lớn sẽ có chi phí thi công trên mét vuông khác nhau. Diện tích lớn chi phí sẽ thấp hơn
Vị trí thi công: Nhà trong hẻm, kiệt ảnh hưởng đến điều kiện cung cấp và tập kết vật liệu
Công năng đặc biệt: Hầm, thang máy…
Chất lượng vật liệu thi công.

Công ty Kiến Trúc Xây Dựng An Thịnh cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm tất cả công đoạn như sau:

Phân tích dự án, lên ý tưởng thiết kế xây dựng và bản vẽ 2D cho gia chủ
Thiết kế 3D nội ngoại thất
Xin phép xây dựng
Thi công xây dựng phần thô
Thi công xây dựng phần hoàn thiện
Hỗ trợ chủ đầu tư trong việc lắp đặt nội thất, thiết bị điện máy điện lạnh
Bàn giao công trình

Công ty Xây Nhà Trọn Gói Long Khánh- Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín

7 điều cần chuẩn bị khi xây nhà trọn gói
Để có một ngôi nhà hoàn hảo, công đoạn chuẩn bị là rất quan trọng và không thể bỏ qua. Vậy trước khi xây nhà bạn cần chuẩn bị gì?

1. Xác định nhu cầu gia đình

Lập danh sách các thành viên trong gia đình: gồm những thành viên dự tính như con cái trong tương lai, con dâu, con rể,…
Nhu cầu không gian sinh hoạt: xác định các phòng chức năng theo các tiêu chí: loại phòng, số lượng, diện tích, ý tưởng thiết kế,…

2. Quy mô ngôi nhà

Tìm hiểu và xác định quy mô tối đa nhà nước cho phép xây dựng tại khu đất bạn dự kiến xây nhà: để tiến hành thiết kế đúng quy định, tránh sai phép và dễ dàng trong quá trình xin Giấy phép xây dựng (GPXD).
Xác định quy mô tổng diện tích xây dựng dựa trên nhu cầu của gia đình.

3. Dự trù kinh phí, chuẩn bị tài chính
Xác định đơn giá trung bình trên thị trường. Bạn có thể tham khảo báo giá xây dựng trọn gói từ các công ty xây dựng uy tín. Từ đơn giá này kết hợp cùng quy mô xây dựng đã xác định ở trên, bạn dễ dàng tính toán ra được chi phí dự kiến của ngôi nhà. Chi phí xây nhà trọn gói sẽ được dự toán theo 2 hạng mục xây dựng chính:

Xây dựng phần thô: chi phí có thể tính theo diện tích xây dựng (đơn giá nhân diện tích xây dựng).
Xây dựng phần hoàn thiện: Có thể dự toán theo m2 và phụ thuộc vào loại vật tư hoàn thiện (trung bình, khá và cao cấp).
Chi phí dự phòng: đây là khoản đề phòng các phát sinh hoặc thay đổi xảy ra trong quá trình xây nhà. Ngoài chi phí đã dự toán theo báo giá xây nhà trọn gói, để chủ động bạn rất nên chuẩn bị một khoản dự phòng. Tránh trường hợp phát sinh xảy ra phải vay mượn hoặc có thể dừng công trình vì không đủ kinh phí.

4. Tìm đơn vị thiết kế thi công nhà trọn gói

Bạn nên tìm ít nhất 3 đơn vị thiết kế, thi công xây dựng để tham khảo và tìm hiểu dựa trên các tiêu chi sau:

Đơn vị thiết kế kiến trúc: nên tìm các đơn vị uy tín, nhiều kinh nghiệm trên thị trường.
Đơn vị thi công: tìm đơn vị đã hoạt động lâu năm, có cam kết rõ ràng, xem thực tế công trình công ty đã thi công.

5. Quan tâm đến thiết kế

Đừng vì tiết kiệm mà xem nhẹ việc thiết kế trong quá trình xây nhà. Bởi lẽ bạn đã bỏ số tiền rất lớn cho một ngôi nhà thì tại sao không thêm 1 khoản nhỏ để có được không gian sống hoàn hảo và an toàn.
Chọn kiến trúc sư (Kts) có kinh nghiệm và phù hợp với nhu cầu, ý tưởng của chủ đầu tư.
Thống nhất với Kts để hoàn thành bản vẽ thiết kế theo đúng nhu cầu, tránh việc thay đổi thiết kế về sau.

6. Xin giấy phép xây dựng

Là một công đoạn bắt buộc phải có trong quá trình chuẩn bị xây nhà.
Chuẩn bị chi phí xin giấy phép.
Chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng.

7. Chọn đơn vị nhà thầu xây dựng/ công ty xây nhà trọn gói uy tín
Từ những đơn vị bạn đã tìm hiểu thông tin, bạn tiến hành lựa chọn đơn vị phù hợp nhất để hợp tác.

Nên chọn các đơn vị/công ty có giấy phép kinh doanh rõ ràng, có khả năng chịu trách nhiệm pháp lý.
Hợp đồng xây dựng: xem xét kỹ tất cả các khoản
Chi phí/ báo giá xây nhà trọn gói
Hạng mục xây dựng
Tiến độ xây dựng
Quyền lợi và trách nhiệm các bên
Cam kết hỗ trợ dịch vụ
Điều khoản bảo hành
Phạt vi phạm hợp đồng

Công ty Xây Nhà Trọn Gói Long Khánh- Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín

Thời gian xây dựng nhà trọn gói
Yếu tố này sẽ phụ thuộc nhiều vào quy mô công trình, địa điểm xây dựng cũng như mùa xây dựng. Thời gian và tiến độ sẽ khác nhau. Xây Dựng An Thịnh tạm chia thành 3 loại như sau với điều kiện công trình có đường vào rộng hơn 5m:

Xây dựng nhà phố 2-3 tầng Đồng Nai : 3,5 – 4 tháng thi công
Xây dựng nhà phố 3-4 tầng Đồng Nai : 4 – 5 tháng thi công
Xây dựng nhà phố 4-5 tầng Đồng Nai : 5 – 6 tháng thi công

Xây Dựng An Thịnh không đặt quá nặng vấn đề phải thi công thật nhanh để có thể sắp xếp thi công được nhiều công trình nhất. Chúng tôi quan tâm tới quá trình và đảm bảo chất lượng tốt nhất trong từng giai đoạn xây dựng để có thể bàn giao cho gia chủ một tổ ấm hoàn hảo nhất.

Dự toán chi phí xây nhà trọn gói
Xây Dựng An Thịnh xin gửi đến quý khách cách tính dự toán chi phí xây nhà trọn gói để gia chủ có thể dự trù được chi phí xây dựng cũng như ngân sách hoàn thiện căn nhà của mình.

Chi phí xây nhà trọn gói = Đơn giá xây nhà trọn gói X Tổng diện tích xây dựng
Tổng diện tích xây dựng sẽ được tính như thế nào:
Tổng diện tích xây dựng = Móng + Trệt + Lầu (nếu có) + Mái
(Ngoài ra còn có thêm các hạng mục như Sân, Tầng Hầm, Ban Công, Sân Thượng … cộng vào nếu có)

Công ty Xây Nhà Trọn Gói Long Khánh- Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín

Thủ tục xin phép xây dựng nhà, hoàn công nhà

Xin phép xây dượng nhà ở: nhà thầu bao phí xin phép cho hợp đồng xây nhà có giá trị từ 600tr trở lên.
Hồ sơ chuẩn bị để xin phép xây dựng bao gồm. Bản vẽ, chủ quyền nhà đất, cmnd, sổ hộ khẩu (sao y).
Nộp hồ sơ tại UBND Quận trực thuộc
Thời gian ra giấy phép theo quy định là 21 ngày làm việc
giấy phép có hiệu lục 12 tháng, nếu qua hạn phải gia hạn mới hợp lệ
Chi phí xin phép 6tr-12tr tùy khu vực
Hồ sơ nhận: giấy phép xây dựng + bản vẽ xin phép
Hoàn công nhà, là cập nhật tài sản gắn liền với đất cụ thể là nhà sau khi xây dựng.
Hồ sơ nộp: giấy phép xây dựng, bản vẽ xin phép, chủ quyền (bản chính), cmnd và hộ khẩu.
Nộp tại UBND Quận
Thời gian hoàn công theo quy định 2,5 tháng trở lên tùy thuộc mục đích chuyển đổi là cập nhật hay cấp mới.

Công ty Xây Nhà Trọn Gói Long Khánh- Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín

AN THỊNH là một công ty có mặt trong tất cả các lĩnh vực thương mại xây dựng dân dựng: nhà ở, biệt thự, nhà phố, văn phòng, nhà xưởng, cửa hàng, quán ăn, karaoke, khách sạn, coffee,….khu vực tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, TpHCM, Bà Rịa – Vũng Tàu.
Chuyên môn của chúng tôi tập trung vào việc xây dựng và sửa chữa hoặc cải tạo các căn hộ và công trình xây dựng dân dựng, cũng như thiết kế, tư vấn kiến trúc cho các chủ đầu tư cần phát triển tài sản. Điều này mang lại cho chúng tôi úy tín và niềm tin của các khách hàng trong khu vực cũng như những đơn vị đã từng hợp tác.

Quy trình làm việc của Công ty Xây Nhà Trọn Gói Long Khánh- Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín với khách hàng

Bước 1: Tiếp nhận thông tin
Tiếp nhận các thông tin cơ bản về địa điểm thi công,diện tích đất, cách bố trí mặt bằng, thông tin cá nhân,…
Bước 2: Khảo sát công trình, tư vấn thiết kế
Sau khi tiếp nhận thông tin và được sự đồng ý của khách hàng, chúng tôi sẽ khảo sát công trình và tư vấn cho khách hàng về dịch vụ thi công xây dựng. Phân tích đặc điểm của từng gói dịch vụ và quyết định lựa chọn dịch vụ xây dựng.
Bước 3: Báo giá
Đầu tiên chúng tôi sẽ bóc tách khối lượng và đưa ra một bảng dự toán xây dựng, khách hàng đồng ý thì sẽ lập bảng báo giá chi tiết.
Bước 4: Thương thảo, ký kết hợp đồng xây dựng.
Sau khi khách hàng duyệt bảng báo giá thì hai bên sẽ tiến đến ký hợp đồng.
Bước 5: Thực hiện hợp đồng.
Dựa trên lựa chọn của khách hàng về dịch vụ thi công xây dựng, chúng tôi sẽ thực hiện theo đúng với hợp đồng đã thõa thuận. Trong quá trình thi công sẽ có kỹ sư giám sát công trình.
Bước 6: Nghiệm thu công trình
Làm hồ sơ hoàn công công trình. Biên bản nghiệm thu bàn giao công trình.
Bước 7: Thanh lý hợp đồng và bảo hành công trình