Công Ty Xây Nhà Trọn Gói Đồng Nai Chất Lượng|Xây nhà trọn gói Đồng Nai
Xây nhà luôn là vấn đề quan trọng của mọi người. Và việc xây nhà không phải là một việc đơn giản mà ngược lại nó còn là một việc vô cùng khó khăn. Để giúp bạn dễ dàng, tiết kiệm thời gian và công sức trong việc xây nhà bạn nên tìm những dịch vụ xây dựng trọn gói. Với gói dịch vụ này, bên công ty sẽ lo cho bạn từ thiết kế, xây dựng thô đến hoàn thiện. Bên cạnh đó, công ty sẽ hỗ trợ bạn những thủ tục liên quan đến pháp lý (xin phép xây dựng và hoàn công).
Với dịch vụ xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay gia chủ sẽ không phải lo bất cứ vấn đề gì từ khâu thiết kế đến quá trình xây dựng bởi Xây Dựng An Thịnh sẽ lo hết cho quý vị.
– Về thiết kế: Thiết kế nhà các kiến trúc sư của Xây Dựng An Thịnh lên ý tường dựa trên mong muốn của gia chủ và được làm hoàn toàn miễn phí.
– Về pháp lý trong xây dựng: Xây Dựng An Thịnh sẽ giúp quý vị làm công việc này Miễn phí xin phép xây dựng, hỗ trợ mọi các giấy tờ thủ tục pháp lý mà địa phương nơi xây dựng nhà ở, đảm bảo quá trình xây dựng nhà diễn ra thuận lợi giúp gia chủ tiết kiệm được rất nhiều thời gian đi lại xử lý các thủ tục giấy tờ.
– Về quá trình thi công: Dù quý vị đang ở đâu, bận như thế nào không có thời gian lui tới công trình thường xuyên thì cũng sẽ dễ dàng nắm rõ quá trình xây dựng ngôi nhà của mình bởi Xây Dựng An Thịnh sẽ báo cáo hình ảnh, video đầy đủ sau mỗi công tác thi công ngoài ra đội ngũ nhân viên, kiến trúc sư, kỹ sư sẽ thay quý vị giám sát công trình và sẽ xử lý ngay nếu các công tác thi công không đúng kỹ thuật, không đảm bảo tiến độ
Việc tìm được một nhà thầu xây dựng tai Đồng Nai uy tín và chuyên nghiệp là một công việc vô cùng quan trọng và ảnh hưởng trực tiếp đến công trình nhà ở, độ bền công trình đồng thời củng tiết kiệm được một khoản chi phí nhất định. Nhằm đáp ứng nhu cầu đó Xây Dựng An Thịnh mang đến chủ đầu tư dịch vụ xây nhà trọn gói tại Biên Hòa, Đồng Nai chuyên nghiệp, chất lượng.Mọi hạng mục xây nhà đều được chú trọng để mang đến công trình sự hoàn mỹ, tiện nghi, tiết kiệm, với đầy đủ công năng, chúng tôi thiết kế thi công trọn gói công trình nhà dân dụng tại Đồng Nai, bao gồm:
- Tư vấn thiết kế kiến trúc – xin phép xây dựng
- Xây nhà phố trọn gói
- Xây nhà ống trọn gói
- Xây biệt thự trọn gói
- Xây tòa nhà văn phòng trọn gói
- Xây nhà hàng, khách sạn trọn gói
- Thiết kế, thi công trang trí nội – ngoại thất công trình
Cách tính tổng diện tích xây dựng trong báo giá xây nhà trọn gói Đồng Nai
- Tầng hầm có độ sâu từ 1m-1.3m so với code vỉa hè 150% diện tích
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.3m-1.7m so với code vỉa hè 170% diện tích
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.7m-2m so với code vỉa hè 200% diện tích
- Tầng hầm có độ sâu từ 2m trở lên với code vỉa hè 250% diện tích
- Đối với hầm có diện tích sử dụng < 80m2 Hệ số tính như trên + 20% diện tích
- Phần móng công trình thi công móng băng 40% diện tích tầng trệt
- Phần móng công trình thi công móng cọc 30% diện tích tầng trệt
- Phần móng công trình thi công móng bè 60% diện tích tầng trệt
- Phần diện tích có mái che (Trệt , lững, lầu 1,2,3… sân thượng có mái che) 100% diện tích
- Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước, sân sau ( sân thượng không mái che, sân phơi) 50% diện tích
- Mái bê tông côt thép 50% diện tích
- Mái Tole ( bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và tole lợp) Tính theo mặt nghiêm 30% diện tích
- Mái ngói kèo thép ( bao gồm hệ khung kèo và ngói lợp) Tính theo mặt nghiêm 70% diện tích
- Mái ngói BTCT 100% diện tích
- Sân trước, sân sau ( trong trương hợp sân có diện tích lớn có thể thây đổi hệ số tính) 70% diện tích
- Mỗi ô trống trong nhà, mỗi sàn có diện tích < 8m2 100% diện tích
- Mỗi ô trống trong nhà, mỗi sàn có diện tích > 8m2 50% diện tích
- Khu vực cầu thang 120% diện tích
Công Ty Xây Nhà Trọn Gói Đồng Nai Chất Lượng|Xây nhà trọn gói Đồng Nai
Các yếu tố ảnh hưởng báo giá xây nhà Đồng Nai
- Loại hình công trình xây dựng: Nhà thầu xây dựng tại Đồng Nai cung cấp các gói dịch vụ theo từng loại công trình. Bởi mỗi công trình có những đặc thù, yêu cầu và mức độ dễ/khó riêng. Có thể kể đến như: nhà thấp tầng, nhà phố, dinh thự, biệt thự, nhà hàng, khách sạn…
- Địa hình công trình thi công: Xây Dựng An Thịnh có kỹ thuật viên đến khảo sát công trình; tư vấn báo giá theo thực tế thi công. Công trình có địa hình thuận lợi, giá thi công rẻ hơn. Những công trình có địa hình phức tạp, chẳng hạn như đất nền yếu thì giá cao hơn.
- Phong cách kiến trúc của công trình: Mẫu thiết kế đơn giản, dễ thi công có báo giá rẻ. Thiết kế công trình theo phong cách càng cầu kỳ, phức tạp bao nhiêu thì chi phí càng cao bấy nhiêu. Bởi thời gian thi công lâu hơn, kỹ thuật xử lý cũng tỉ mỉ và đòi hỏi cao hơn.
- Chủng loại vật tư, nội ngoại thất: Sử dụng các vật tư cao cấp, nội ngoại thất đắt tiền đương nhiên chi phí xây nhà trọn gói tại Biên Hòa Đồng Nai sẽ ở mức cao. Và ngược lại với những vật tư, nội ngoại thất phân khúc tầm trung.
Quy trình tiếp nhận xây dựng nhà chuyên nghiệp nhanh chóng
Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng
Lên lịch hẹn và khảo sát tư vấn trực tiếp cho khách hàng
Bước 2: Nắm bắt và phân tích nhu cầu
Tiến hành khảo sát, đo đạt tiếp nhận yêu cầu từ khách hàng sau đó lập phương án thiết kế và thi công
Bước 3: Thiết kế kiến trúc lập bảng báo giá xây
Tương tác với khách hàng về phương án thiết kế tiến hành đưa ra bảng báo giá
Bước 4: Điều chỉnh theo yêu cầu của khách hàng tiến hành và lập bảng báo giá chi tiết
Điều chỉnh các hạng mục theo yêu cầu của khách hàng và chi phí xây nhà trọn gói
Bước 5: Ký hợp đồng xây nhà trọn gói
Tiến hành xin phép xây dựng và thiết kế hồ sơ thi công chi tiết
Bước 6: Thi công, giám sát công trình
Kiểm tra, nghiệm thu chất lượng công trình
Bước 7: Vệ sinh và bàn giao nhà
Thực hiện bảo hành bảo trì, chăm sóc khách hàng định kỳ
Lưu ý khi làm hợp đồng xây nhà trọn gói
Hợp đồng là văn bản có tính pháp lý, là căn cứ để cả bên chủ thầu và nhà đầu tư căn cứ để theo dõi quá trình xây dựng và thể hiện quyền lợi, trách nhiệm của hai. Do đó khi làm hợp đồng cần phải chú ý đến một số vấn đề sau:
- Đơn giá xây dựng: Rà soát kỹ đơn giá trong hợp đồng với giá đã báo trước đó để xác định tính trùng khớp và không có các phát sinh.
- Bảng vật liệu: Mỗi loại vật liệu khác nhau có chất lượng và mức giá khác nhau. Cần nắm rõ các thông tin về bảng vật liệu để tránh việc dùng sai loại khi xây dựng.
- Tiến độ thanh toán: Thông thường công ty xây dựng sẽ có 2 hình thức phổ biến là thanh toán theo từng hạng mục và thanh toán theo tầng hoặc tháng. Bạn hãy lựa chọn hình thức thanh toán phù hợp với khả năng chi trả theo tiến độ cho nhà thầu.
- Tiến độ thi công: Điều khoản này cần được thể hiện rõ trong hợp đồng, xác định thời gian bắt đầu và hoàn thiện công trình.
- Dịch vụ bảo hành và bảo trị từ đơn vị nhà thầu. Điều này đặc biệt quan trọng vì không ai có thể đảm bảo rằng công trình sẽ không gặp sai sót sau hoàn thiện. Đặc biệt là những đơn vị không uy tín thì khả năng rủi ro là khá cao.
Công Ty Xây Nhà Trọn Gói Đồng Nai Chất Lượng|Xây nhà trọn gói Đồng Nai
Việc xây dựng nhà trọn gói tại Đồng nai, đòi hỏi sự chuẩn bị và quản lý thi công xây dựng bao gồm quy trình thi công, quản lý kế hoạch, tiến độ, chất lượng, chi phí. Sự hiểu biết về các đặc điểm, tính chất này sẽ giúp đảm bảo ngôi nhà được thực hiện một cách hiệu quả giúp tiết kiệm chi phí.
- Tính toàn diện Xây nhà trọn gói được đảm bảo toàn bộ quá trình xây dựng, từ khâu thiết kế, mua sắm vật liệu, thi công, đến hoàn thiện, đều được nhà thầu xây nhà trọn gói thực hiện. Điều này giúp giảm bớt nỗi lo của chủ nhà trong việc quản lý dự án.
- Tiết kiệm thời gian: Bằng việc chọn báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói, chủ nhà có thể tiết kiệm được thời gian vì mọi công đoạn xây dựng đều được nhà thầu xây dựng thực hiện một cách hợp lý và kế hoạch chặt chẽ. Đảm bảo tiến độ xây dựng đúng thời gian.
- Quản lý dễ dàng: chủ đầu tư chỉ cần liên hệ với một nhà thầu duy nhất, người sẽ đảm nhận trách nhiệm quản lý toàn bộ quá trình xây dựng. Điều này giúp đơn giản hóa việc thi công xây dựng và giảm thiểu rủi ro trong quá trình thi công nôi nhà.
- Đảm bảo chất lượng: Nhà thầu xây nhà trọn gói thường có đội ngũ kỹ sư, công nhân có kinh nghiệm trong việc xây dựng nhà ở. Điều này đảm bảo chất lượng công trình luôn tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng và an toàn.
- Bảo hành, cam kết: Một lợi ích quan trọng của xây nhà trọn gói là có sự cam kết bảo hành từ nhà thầu. Chủ nhà có thể yêu cầu sửa chữa hoặc bảo trì từ nhà thầu. Điều này mang lại sự an tâm, tiện lợi cho chủ nhà sau khi hoàn thành dự án.
- Thay đổi lựa chọn: Xây nhà trọn gói cung cấp các lựa chọn về thiết kế, vật liệu xây dựng. Chủ nhà có thể tùy chỉnh các yếu tố như diện tích, phòng ngủ, phòng khách, kiểu dáng, vật liệu, tiện ích khác theo nhu cầu sở thích cá nhân. Nhà thầu xây dựng nhà trọn gói sẽ tư vấn cũng như hỗ trợ để ngôi nhà được xây dựng theo mong muốn của chủ nhà.
- Hỗ trợ pháp lý: Nhà thầu xây dựng trọn gói thường có kiến thức cùng kinh nghiệm về các quy trình liên quan đến giấy phép xây dựng hay các quy định về pháp lý trong thi công xây dựng. Họ sẽ hỗ trợ chủ nhà trong các thủ tục để công việc xây dựng trở nên thuận lợi.
Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói sẽ có biến động trong khoảng giá, do phụ thuộc vào nhiều chi phí gồm: quy mô công trình, vật tư, san lấp mặt bằng, vị trí địa điểm. Ví dụ như: Quy mô xây dựng càng lớn thì đơn giá sẽ giảm, nhà ở mặt tiền hoặc hẻm rộng sẽ có giá thấp hơn nhà ở hẻm xe máy (do hẻm không thể cho các xe lớn chở vật tư vào được, nên sẽ tốn nhiều thời gian để di chuyển vật tư tới nhà hơn.)
Thông thường thì chủ thầu sẽ báo giá xây dựng nhà phố trọn gói dao động trong khoảng từ 5 – 6tr/m2, tuy nhiên còn tùy theo yêu cầu (chất lượng vật tư xây dựng) và điều kiện (quy mô, vị trí,…) của gia chủ mà giá có thể sẽ tăng hoặc giảm xuống.
Hướng dẫn cách tính chi phí xây dựng nhà phố trọn gói
Ví dụ: bạn muốn xây nhà phố trọn gói có diện tích đất là: 4 x 20 m, và xây nhà 3 tấng 1 trệt 2 lầu. Bạn có thể giả định phần thô là 3tr2, phần trọn gói là 5tr.
Như vậy cách tính diện tích xây dựng như sau:
- Tổng diện tích đất: 4×20 = 80m2
- Diện tích xây dựng phần móng: 30% * 80m2 = 24m2
- Diện tích xây dựng mái tôn: 30% * 80m2 = 24m2
- Diện tích xây dựng 1 tầng: 80m2 ==> 3 tầng là 240m2 ( 80*3)
Cách tính chi phí dự kiến
- Chi phí xây dựng móng: 24 * 3.200.000 = 76.800.000 VNĐ
- Chi phí xây dựng mái tôn: 24 * 5.000.000 = 120.000.000 VNĐ
- Chi phí xây dựng 3 tầng là: 240 * 5.000.000 = 1.200.000.000 VNĐ
- Tổng chi phí xây dựng dự kiến là: 1.200.000.000 + 120.000.000 + 76.800.000 = 1.396.800.000 VNĐ
Như vậy với diện tích xây dựng là 80m2, cộng với nhu cầu xây dựng 3 tầng. Bạn có thể ước lượng chi phí xây dựng là ~ 1 tỷ 4.
Lưu ý: Đây chỉ là gợi ý cách ước lượng chi phí xây nhà phố tham khảo được tính theo đơn giá xây dựng hoàn thiện
AN THỊNH là một công ty có mặt trong tất cả các lĩnh vực thương mại xây dựng dân dựng: nhà ở, biệt thự, nhà phố, văn phòng, nhà xưởng, cửa hàng, quán ăn, karaoke, khách sạn, coffee,….khu vực tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, TpHCM, Bà Rịa – Vũng Tàu.
Công ty Xây Dựng An Thịnh đảm bảo thực hiện đúng với những thông tin đã ký trong hợp đồng. Quý khách sẽ còn được hỗ trợ nhiều hơn những gì đã cam kết, mọi khách hàng sử dụng dịch vụ xây dựng nhà trọn gói do Công ty Xây Dựng An Thịnh cung cấp đều hoàn toàn yên tâm từ giai đoạn lên ý tưởng thiết kế cho bản vẽ nhà đến giai đoạn hoàn thiện và bàn giao lại công trình xây nhà.
Chúng tôi sẽ tư vấn về chi phí và thiết kế xây dựng giúp cho quý khách có 1 căn nhà ưng ý nhất.
HÃY LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN VÀ NHẬN ĐƯỢC NHỮNG DỊCH VỤ TỐT NHẤT:
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ THIẾT KẾ XÂY DỰNG AN THỊNH
Văn phòng : Căn C6- khu dân cư Long Bình, P. Long Bình, Tp.Biên Hòa, Đồng Nai
Chi nhánh : 157 Thích Quảng Đức, Tp.Long Khánh, Đồng Nai
Điện thoại : Lê Đình Quang 0937.957.191
Email : thienquanglong79@gmail.com
